Baufinanzierung: Zwischentiefs bei den Zinsen nutzen

(München, 4. Juli 2007) Mit der Trendwende bei den langfristigen Kapitalmarktzinsen sind auch die Baugeldkonditionen in den letzten Wochen kräftig gestiegen. In der Spitze lagen selbst die Bestsätze für 10-jährige Baufinanzierungen zuletzt bei 4,90 Prozent effektiv. Seither hat sich eine leichte Abwärtsbewegung eingestellt, die jedoch kein Zeichen für einen nachhaltigen Trend oder gar für stark fallende Zinsen ist. Vielmehr sehen Zinsexperten in den nächsten Wochen eine relativ hohe Schwankungsbreite bei den Kapitalmarktzinsen, die auch auf das Baugeld durchschlägt. Die Baufinanzierungsexperten von Interhyp raten deshalb dazu, diese Zwischentiefs zu nutzen: Wer konkreten Finanzierungsbedarf hat, kann jetzt sparen. Gleichzeitig gilt: Zu einem überstürzten Kauf sollte man sich von solchen kurzfristigen Zinsvorteilen nicht verleiten lassen.

"Nach kräftigen Zinsanstiegen wie zuletzt sind Schwankungsbewegungen sehr typisch und bieten bei Erst- und Anschlussfinanzierungen interessante taktische Chancen", erläutert Robert Haselsteiner, Gründer und Co-CEO der Interhyp AG. So liegen die Bestsätze für 10-jährige Darlehen derzeit bei 4,77 Prozent effektiv, während noch Mitte Juni 4,90 Prozent effektiv zu bezahlen waren. Bei einem 200.000 Euro-Darlehen entspricht das immerhin einer Ersparnis von 2.400 Euro in 10 Jahren.

Gleichzeitig warnt Haselsteiner: "Der grundsätzliche Aufwärtstrend bei den Kapitalmarktzinsen ist ungebrochen: Mit weiteren Leitzinsanhebungen der EZB vor Augen werden die langfristigen Kapitalmarktzinsen steigen und mittelfristig so auch das Baugeld eher weiter verteuern. Auf deutlich fallende Baugeldkonditionen zu spekulieren, ist damit äußerst riskant."

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