Kosten beim Bankwechsel

Ein Darlehensnehmer hatte für seine Erstfinanzierung bereits eine Grundschuld von 150.000,- € eintragen lassen. Nun möchte er eine Anschlussfinanzierung in Höhe von 100.000,- € vornehmen und dafür die Bank wechseln. Damit bieten sich ihm drei Alternativen:

1. Möglichkeit
Er tritt die gesamte Grundschuld (150.000,- €) an den neuen Darlehensgeber ab. Dieser Schritt ist zwar nur geringfügig preiswerter als Alternative 2, jedoch wesentlich einfacher in der Abwicklung

2. Möglichkeit
Er tritt einen Teil der Grundschuld ab (100.000,- €) und lässt den anderen Teil (50.000,- €) löschen. Diese Variante ist meist nicht nötig.

3. Möglichkeit
Er löscht die alte Grundschuld vollständig (150.000,- €) und lässt eine neue (100.000,- €) eintragen. Dieser Weg ist nicht nur der umständlichste, sondern auch der teuerste.