Konstant-Darlehen

Hypothekenzinsen bewegen sich weiterhin auf einem historisch niedrigen Niveau. Mit dem Konstant-Darlehen lassen sich günstige Konditionen für die gesamte Laufzeit Ihres Darlehens sichern. Finanzierungen sind bis zu einem Beleihungsauslauf von 90 Prozent des Beleihungswertes möglich. Zusätzlich erhalten Sie oft eine bereitstellungszinsfreie Zeit von einigen Monaten.

So funktioniert's:

Das Konstant-Darlehen gibt es in verschiedenen Versionen mit unterschiedlichen Laufzeiten, etwa zwischen 15 bis zu über 30 Jahren. Bis zur Zuteilung des Bausparvertrags setzt sich die monatliche Rate aus Bausparbetrag und Kreditzinsen zusammen. Bei Zuteilung des Bausparvertrags wird das Darlehen mit dem Bausparguthaben teilweise getilgt. Der verbleibende Restkredit läuft als Bauspardarlehen weiter.

Ein wichtiger Vorteil ist, dass die Zinsen und die Rate über die Gesamtlaufzeit fest sind. Sondertilgungen können die Gesamtlaufzeit und die Kosten verkürzen.

Für wen ist es sinnvoll?

Das Konstant-Darlehen ist ideal für Kreditnehmer, die eine hohe Kalkulationssicherheit wünschen. Die Zinsgarantie schaltet das Risiko steigender Zinsen während der Darlehenslaufzeit aus. Außerdem ist die zum Teil lange bereitstellungszinsfreie Zeit besonders für Bauherren attraktiv.

Optionen (kostenlos):

  • Kostenfreie Sondertilgung im Vorausdarlehen zum Teil möglich
  • Kostenfreie unbegrenzte Sondertilgungen im Bauspardarlehen möglich
  • Sondertilgung verkürzt die Gesamtlaufzeit und somit die Gesamtkosten
  • Bereitstellungszinsfreie Zeit
  • Kombination mit Annuitätendarlehen möglich
  • Einbindung von KfW-Darlehen: möglich

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