Renovierung / Modernisierung

Hypothekendarlehen oder Ratenkredit?

Bei der Renovierung oder Modernisierung Ihrer Immobilie stehen Ihnen grundsätzlich zwei Möglichkeiten der Finanzierung zur Verfügung. Denn je nach Finanzierungsvolumen und derzeitiger Belastung der Immobilie kann die Finanzierung über ein Hypothekendarlehen oder einen Ratenkredit sinnvoll sein:

Hypothekendarlehen

Ihre Immobilie ist bereits weitestgehend schuldenfrei? Dann können Sie bei Finanzierungssummen über 30.000 Euro das Objekt einfach neu beleihen, indem Sie ein Hypothekendarlehen aufnehmen. Vorteil: Sie kommen in den Genuss eines zinsgünstigen Kredits. Der Nachteil: Das Darlehen muss - wie jedes Hypothekendarlehen - über eine Grundschuld abgesichert werden. Das verursacht nicht nur Aufwand, sondern auch Nebenkosten für den Notar oder das Grundbuch.

Empfehlenswert ist diese Baufinanzierungsform daher erst für größere Modernisierungsmaßnahmen mit einem Nettodarlehensbetrag von mindestens 30.000 Euro. Sollte dies bei Ihnen der Fall sein, fordern Sie einfach und unverbindlich Ihr persönliches Angebot bei Interhyp an und Sie erhalten in Kürze einen individuellen Vorschlag für Ihre Finanzierung.

Ratenkredit

Ein Ratenkredit ist oft eine geeignete Lösung, wenn Sie einen Nettodarlehensbetrag unter 30.000 Euro finanzieren möchten oder Ihre Immobilie noch stark belastet ist. Denn Ratenkredite werden nicht im Grundbuch besichert und können daher einfacher und kostengünstiger abgewickelt werden. Zudem wird das Darlehen meist binnen weniger Tage ausgezahlt und Sie sind auch bei der Rückzahlung deutlich flexibler. Die Konditionen können jedoch - je nach Laufzeit - höher als bei einem Darlehen mit Grundschuldbesicherung ausfallen. Außerdem ist die laufende Rate deutlich höher, da Ratenkredite meist innerhalb der Sollzinsbindung zurückgezahlt werden müssen. Ratenkredite zu günstigen Konditionen sind daher gerade für kleinere Nettodarlehenssummen interessant.