Tipps für die Vermietung

Besichtigungsrecht

So wenig die Polizei oder Zwangsvollstrecker ohne triftigen Grund oder eine entsprechende Erlaubnis eine fremde Wohnung betreten dürfen, so wenig hat der Vermieter ein Recht dazu. Denn: Der Mieter ist Inhaber des Hausrechts.

Dennoch hat der Vermieter auch ein Recht auf Besichtigungen.

• Wenn der Mieter einen Mangel angezeigt hat, kann der Vermieter in die Wohnung, um das Ausmaß und die Möglichkeiten der Beseitigung festzustellen.
• Wenn der Vermieter den Verdacht hat, dass der Mieter die Wohnung vertragswidrig nutzt oder seine Sorgfaltspflichten erheblich missachtet, kann er diesem Verdacht nachgehen und die Immobilie überprüfen.
• Wenn die Wohnung verkauft oder neu vermietet werden soll, hat er das Recht auf Besichtigung.