Auch auf Restschuld achten / Nicht von niedriger Monatsrate täuschen lassen
Im aktuellen Zinsumfeld freuen sich Baufinanzierungskunden häufig über niedrige Kreditraten dank historisch tiefer Zinsen. "Der Effektivzins ist ein wichtiger Indikator zum Angebotsvergleich. Um jedoch wirklich feststellen zu können, welche Baufinanzierung die günstigste ist, muss man auch nach der Restschuld fragen und vergleichen, wie viel welche Baufinanzierung bis zu diesem Zeitpunkt gekostet hat", erklärt Goris. Die Restschuld ist der Betrag, der bei einem Annuitätendarlehen nach Ablauf der Zinsfestschreibung und nach Abzug der geleisteten Tilgung übrig bleibt. Beeinflussen lässt sich die Restschuld über die Tilgungshöhe, die im derzeitigen Zinstief mindestens drei Prozent betragen sollte.
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