Volltilger-Darlehen
Der direkte Weg zur unbelasteten Immobilie
- Konstante Raten
- Schnelle Tilgung
- Sicherung der aktuell günstigen Zinsen
- In kürzerer Zeit zur Schuldenfreiheit
Unser Volltilgerprogramm bietet gerade in der aktuellen Niedrigzinsphase eine besonders attraktive Möglichkeit, Ihr Darlehen schneller zurückzuzahlen.
So funktioniert´s
Genau wie beim Annuitätendarlehen zahlen Sie monatlich eine gleich bleibende Rate (die so genannte Annuität), die sich aus dem Zinssatz und einem Tilgungsanteil zusammensetzt.
Allerdings geben Sie hier nicht den jährlichen Tilgungssatz vor, sondern bestimmen den Zeitraum, nach dem Sie schuldenfrei sein wollen. Aus dieser Vorgabe ergibt sich der Tilgungsanteil, mit dem Sie Ihr Darlehen innerhalb der vorgegebenen Zeit vollständig zurückführen können. Dabei gilt: Je kürzer die gewählte Laufzeit, desto höher der nötige Tilgungsanteil - und umgekehrt.
Der Vorteil
Höhere Tilgungssätze werden von den Banken aufgrund der besseren Kalkulierbarkeit generell mit attraktiveren Zinssätzen belohnt. Das derzeitige Zinstief macht dieses Konzept darüber hinaus noch einmal attraktiver: Trotz hoher Tilgungsanteile sind die Belastungen aus Zins und Tilgung derzeit nur geringfügig höher als der langfristige Durchschnitt für annuitätische Darlehen mit 1% Tilgung.
Für wen ist es sinnvoll?
Das Volltilger-Darlehen ist für alle Immobilienkäufer besonders empfehlenswert, die die aktuelle Zinslage für eine schnellere Tilgung bei überaus günstigen Konditionen nutzen wollen.
Konditionen
(Stand )Bitte beachten Sie, dass die jeweiligen Zinssätze auf bestimmten basieren und dass Ihr individueller Zinssatz gegebenenfalls von diesen Sätzen abweichen kann.
| Zinsbindung | Nominal | Effektiv | Tilgungssatz |
| 10 Jahre | 3,20 % | 3,25 % | ca. 8,5 % |
| 12 Jahre | 3,58 % | 3,64 % | ca. 6,7 % |
| 15 Jahre | 3,84 % | 3,91 % | ca. 5,0 % |
| 20 Jahre | 4,15 % | 4,23 % | ca. 3,2 % |
Optionen
- Sondertilgung: nicht möglich
- Bereitstellungszinsfreie Zeit: bis zu 12 Monate (evtl. gegen Aufpreis)
- Einbindung von KfW-Darlehen: möglich (evtl. gegen Aufpreis)
- Vorfälligkeitsschutz: bei berufsbedingtem Umzug in Härtefällen
- Vorzeitige Darlehensablösung: gegen Zinsaufschlag möglich
