Kombi-Darlehen

Viele unserer Kunden möchten bei ihrer Baufinanzierung von den derzeit niedrigen Zinsen am Zinsmarkt profitieren. Gleichzeitig besteht auch der vielfache Wunsch nach der Möglichkeit einer Sondertilgung. Im Regelfall ist letzteres mit einer Verteuerung der Kondition verbunden, da die meisten Anbieter Zinsaufschläge auf die Änderung der langfristig vereinbarten Konditionen verlangen. Mit dem Kombi-Darlehen können Sie jedoch von den aktuell tiefen Leitzinsen Nutzen ziehen und erhalten ein kostenloses Sondertilgungsrecht.

So funktioniert's:

Das Kombi-Darlehen besteht aus einem klassischen Annuitätendarlehen und einem speziellen Sondertilgungsdarlehen bzw. einem Darlehen mit veränderlichem Sollzinssatz:

Ein Teil der Gesamtfinanzierung wird in Form eines Annuitätendarlehens mit einer langfristigen Sollzinsbindung von mindestens fünf Jahren vereinbart. Damit können Kreditnehmer Stabilität in Ihre Immobilienfinanzierung bringen. Der Restbetrag wird in Form eines speziellen variablen Sondertilgungsdarlehens aufgenommen, das jeweils zum Zinsanpassungstermin ganz oder teilweise zurückgezahlt werden kann. Dies sichert Flexibilität für außerplanmäßige Zahlungen.

Der Zinssatz dieses Sondertilgungsdarlehens wird auf Basis der derzeit sehr niedrigen Drei-Monats-Zinsen (EURIBOR) festgelegt. Damit profitieren Darlehensnehmer direkt von den tiefen Leitzinsen der EZB, können bei steigenden Zinsen den variablen Darlehensteil aber auch in ein Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz wandeln.

Das Kombi-Darlehen bietet Ihnen die folgenden Vorteile:

  • Mehr Flexibilität als bei anderen Sondertilgungsvarianten aufgrund dreimonatlicher Sondertilgungsmöglichkeit
  • Teilnahme an Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank
  • Deutliche Konditionsersparnis gegenüber anderen Sondertilgungsvarianten
  • Jederzeitige Wandlungsmöglichkeit in eine längerfristige Sollzinsbindung

Für wen ist es sinnvoll?

Das Kombi-Darlehen ist eine Option für Kreditnehmer, die von gleichbleibenden oder fallenden Leitzinsen der Europäischen Zentralbank ausgehen und eine flexible Sondertilgungsmöglichkeit wünschen sowie für marktorientierte und marktinteressierte Kunden, die ihre Gesamtbelastung schnell senken wollen.

Optionen (evtl. gegen Aufpreis):

  • Sondertilgung: auf variablen Anteil bis 100 Prozent p.a. (kostenlos), auf Festzinsanteil bis 10 Prozent p.a. (evtl. gegen Aufpreis)
  • Bereitstellungszinsfreie Zeit: z.T. 6 Monate
  • Einbindung von KfW-Darlehen: möglich

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