Budgetrechner

Die Grundlage einer soliden Immobilienfinanzierung ist der Betrag, den Ihr Kunde regelmäßig für die Bedienung des Darlehens aufbringen kann. Auf Basis dieses Betrages können Sie mit Hilfe dieses Budgetrechners einfach und schnell ausrechnen, wie teuer die Immobilie Ihres Kunden maximal sein darf.

Eckdaten zum Darlehen

Finanzierungsvorhaben *

Wählen Sie hier den für das Vorhaben Ihres Kunden zutreffenden Verwendungszweck.

Erläuterungen:
Kauf eines Neubaus vom Bauträger: Ihr Kunde kauft eine Immobilie, die gerade neu erbaut wurde.

Kauf einer bestehenden Immobilie: Ihr Kunde kauft eine nicht neu erbaute Immobilie (z.B. Altbauwohnung).

Eigenes Bauvorhaben: Ihr Kunde baut sein eigenes Haus, das er dann später selbst bewohnen oder auch vermieten möchte.

Anschlussfinanzierung: Die Sollzinsbindung des bestehenden Darlehens Ihres Kunden läuft demnächst aus.

Umbau/Modernisierung: Ihr Kunde plant einen Umbau oder eine Modernisierung seiner Immobilie wie beispielsweise den Anbau eines Wintergartens oder die Erneuerung der Elektrik.

Kapitalbeschaffung: Ihr Kunde beleiht eine bestehende Immobilie zur Beschaffung von Kapital für einen anderen Verwendungszweck.

Nutzung

Dauer der Sollzinsbindung *

Die Sollzinsbindung ist die Zeit, für die ein fester Zinssatz für das Darlehen Ihres Kunden vereinbart wird.

Anfängliche Tilgung *

Bitte entscheiden Sie, mit welchem Prozentsatz Ihr Kunde sein Darlehen zurückzahlen möchte. Nach Antragstellung können Ihrem Kunden auf Anfrage auch andere Tilgungssätze zur Verfügung gestellt werden.

Je höher Ihr Kunde den Tilgungssatz wählt, desto schneller ist sein Darlehen zurückgezahlt. Bitte beachten Sie jedoch, dass ein hoher Tilgungssatz zu einer höheren monatlichen Rate führt. In Ihrer Kalkulation ist es wichtig, dass die Rate für Ihren Kunden langfristig tragbar bleibt.

Noch ein wichtiger Hinweis für Sie:
Vielfach gewähren Kreditinstitute bei höheren Tilgungssätzen günstigere Konditionen.

Sollzinssatz *

pro Jahr

Bitte geben Sie hier den Sollzins für das Darlehen ein.

Erwartete Kaltmiete pro Monat *

Bitte geben Sie hier an, wie hoch die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete ohne Nebenkosten) voraussichtlich ausfallen werden.

- nicht umlagefähige Kosten

bzw.

Geben Sie hier die Kosten an, die nicht an den Mieter weiter gegeben werden können. Dazu gehören z.B. Instandhaltungs- und Reparaturkosten, Hausmeister- und Verwalterentgelte.

Verfügbarer Betrag pro Monat *

Berechnung Haushaltsüberschuss

Netto-Einnahmen des Antragstellers
Ausgaben (ohne Lebenshaltungskosten)
Anzahl im Haushalt lebenden Personen
davon Kinder
Haushaltsüberschuss
	Aktualisieren

Geben Sie hier bitte den Betrag ein, den Ihr Kunde neben den Lebenshaltungskosten pro Monat für die Finanzierung übrig hat.

Verfügbares Eigenkapital, das Sie in das Vorhaben einbringen

Weitere Angaben (optional)

Auszahlungsdatum

PLZ (mind. 2 Stellen)

Voraussichtliche Modernisierungs- oder Umbaukosten

Plant Ihr Kunde beispielsweise seine Immobilie nach Erwerb zu modernisieren oder Umbauarbeiten durchzuführen, so geben Sie hier bitte die dabei entstehenden Kosten an.

Sicherheitsabschlag

bzw.

Beim Erwerb einer Immobilie fallen in der Finanzierungsphase häufig unerwartete zusätzliche Kosten an, die in der ursprünglichen Kalkulation nicht berücksichtigt wurden (z.B. für außerplanmäßige, aber notwendige Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen oder ungeplante zusätzliche Anschaffungen).

Um durch diese außerplanmäßigen Belastungen nicht die gesamte Finanzierung zu gefährden, empfehlen wir Ihrem Kunden, einen Sicherheitsaufschlag von 5% des maximal einsetzbaren Kapitals einzukalkulieren.

Maklercourtage

bzw.

Notar- und Grundbuchkosten

bzw.

Grunderwerbsteuer

bzw.

Berechnen