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Der Wunsch nach selbstgenutztem Wohneigentum ist in Deutschland ungebrochen groß. Gleichzeitig stellt sich in Zeiten wieder steigender Immobilienpreise, höherer Zinsen und regional stark unterschiedlicher Einkommensverhältnisse zunehmend die Frage: Kann ich mir heutzutage überhaupt noch eine Immobilie leisten und wenn ja, wie viel ist möglich? Unser Budgetrechner liefert Ihnen die Antwort schnell, einfach und mit nur wenigen Angaben.
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? Jetzt rechnen statt raten.
Rechenbeispiel einer jungen Familie
Haushaltsnettoeinkommen: 4.745 Euro (Voll- und Teilzeitgehalt)
Kindergeld: 255 Euro
Eigenkapital: 50.000 Euro
Monatliche Rate: 2.000 Euro
Angenommener Zinssatz: 3,51 %
Soviel Reihenhaus ist möglich: 485.048 Euro
Hinweis
Wo finde ich leistbare Immobilien?
Wie teuer sind Immobilien in Ihrer Region? Machen Sie mit der interaktiven Deutschlandkarte den Preischeck. So finden Sie den durchschnittlichen m²-Preis für Wohnungen und Häuser und sehen, wo es in Ihrer Nähe günstigere Gebiete gibt.
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Immobilien erschwinglich machen: So verbessern Sie Ihre Leistbarkeit
Die Leistbarkeit von Immobilien hat sich nach den Hochpreisphasen der vergangenen Jahre derzeit spürbar verbessert. Das bedeutet, mehr Haushalte können sich aktuell eine Immobilie leisten. Dennoch stehen viele Kaufinteressenten vor der Herausforderung, das passende Objekt zu einem finanzierbaren Preis zu finden. Die gute Nachricht: Mit der richtigen Strategie und einem erweiterten Blickwinkel gibt es auch in der aktuellen Marktlage Möglichkeiten, um den Geldbeutel zu schonen.
Tipp 5: Grunderwerbsteuer reduzieren
Bauen Sie Ihre Immobilie neu, lohnt es sich, zuerst das Grundstück allein zu kaufen. Die Grunderwerbsteuer – je nach Bundesland 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises – wird dann nur auf den Preis des Grundstücks erhoben, nicht auf den Preis der Immobilie.
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Häufig gestellte Fragen
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Warum ist Interhyp günstiger als mein Darlehensgeber?
- 1. Vergleich: Interhyp agiert als Vermittler und findet durch den Vergleich von Darlehensgebern die für Sie passende Baufinanzierung. Da sich Konditionen von Darlehensgebern regelmäßig ändern, ist ein aktueller Vergleich von Angeboten wichtig, um geeignete Darlehenskonditionen für Sie zu erzielen.
- 2. Effizienz: Interhyp ist auf die Beratung von privaten Baufinanzierungen spezialisiert und nutzt dafür modernste Technologie.
- 3. Große Zahl der Transaktionsabschlüsse: Indem die Finanzierungsberaterinnen und -berater von Interhyp den Kreditinstituten die Beratung der Kundinnen und Kunden abnehmen, sparen sie den Instituten Arbeitszeit. Da die meisten Kundinnen und Kunden, die nach einer Interhyp-Beratung von einem Institut ein Angebot erhalten, auch tatsächlich dieses Angebot annehmen, lohnt sich die Kooperation für die Darlehensgeber. Mit vergleichsweise geringem Aufwand erhöht sich das Abschlussvolumen der einzelnen Geldgeber. Es hat also viele Vorteile für Darlehensgeber mit Interhyp zusammenzuarbeiten. Und das wirkt sich auch auf die Konditionen aus, die Kreditgeber unseren Kundinnen und Kunden anbieten.
1) Die angezeigten Quadratmeterpreise der von Ihnen ausgewählten PLZ/Ortschaft liefert eine erste unverbindliche Schätzung der Quadratmeterpreise in der ausgewählten Region. Die erhaltene Schätzung ist in keinem Fall eine Garantie für den tatsächlichen Kauf-/Verkaufspreis. Diese Schätzung ersetzt keine individuelle Wertermittlung einer Immobilie. Der tatsächliche Wert einer Immobilie ist von unterschiedlichen Parametern abhängig, unter anderem Alter, Lage, Größe, Bausubstanz, Mängel und Zustand der Immobilie usw. Es liegt alleine in der Verantwortung eines jeden Nutzers der oben dargestellten Preiskarte, den tatsächlichen Wert der Immobilie selbst zu ermitteln.
2) Die verwendeten Werte zur Errechnung der Quadratmeterpreise basieren – sofern vorhanden – auf den Verkaufspreisen der uns bekannten Objekte. Die erhaltene Schätzung kann sich jederzeit ändern. Es besteht keine Pflicht zur Aktualisierung.
3) Die tatsächlichen Quadratmeterpreise einer Immobilie können durch Parameter (siehe 1) deutlich abweichen.
4) Es wird keine Verantwortung oder Haftung für Rechtsgeschäfte übernommen, die auf den Schätzwerten der Preiskarte basieren. In keinem Fall dürfen die dargestellten Quadratmeterpreise als Grundlage für eine Kaufentscheidung genutzt werden.
5) Für die Genauigkeit, Zuverlässigkeit und Korrektheit der zugrundeliegenden Quadratmeterpreisen wird in keinem Fall Haftung übernommen.
6) Sie erhalten ein einfaches, nicht übertragbares, zeitlich unbefristetes Recht zur Nutzung der ermittelten Daten. Eine Weitergabe sowie kommerzielle Nutzung der Daten ist ausdrücklich ausgeschlossen bzw. bedarf im Einzelfall der vorherigen Zustimmung der Interhyp AG. Die über die Preiskarte gewonnenen einzelnen Informationen dürfen nur für den privaten Gebrauch verwendet werden. Jegliche entgeltliche oder unentgeltliche Weitergabe von Informationen aus der Preiskarte an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung der Interhyp AG untersagt.