So lässt sich der Traum vom Eigenheim auch in der aktuellen Marktsituation verwirklichen

Finanzielle Möglichkeiten genau prüfen

Der Zeitpunkt, an dem der Kauf oder Bau einer Immobilie sinnvoll ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab und lässt sich nicht pauschal bestimmen. Ein Immobilienerwerb ist grundsätzlich immer möglich, wenn ausreichend Einkommen und bereits angespartes Eigenkapital, Jobsicherheit sowie eine genaue Lebens- und Familienplanung vorhanden sind. Nehmen Sie sich also genügend Zeit, um Klarheit über Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten zu erhalten – und zu prüfen, welcher Kauf für Sie in Frage kommt. Beachten Sie dabei auch verschiedene Wohnformen, die im ländlichen Raum meist erschwinglicher sind als in Großstädten.

Positiv ist dabei, dass sich die Preissteigerung auf dem Immobilienmarkt entschleunigt hat. Es gibt Stagnationen und Preiskorrekturen, eine neue Balance zwischen Angebot und Nachfrage stellt sich ein und es gibt wieder mehr Verhandlungsspielraum über die Preise. Immobilieninteressierte sollten diese Chancen nutzen und sich ihr Finanzierungsvorhaben durchrechnen lassen.

Eine solide, fehlerfreie Finanzierung planen

Eine gute Finanzierung ist das A und O für einen erfolgreichen Immobilienerwerb. Ohne professionelle Beratung können sich schneller als gedacht Fehler einschleichen, die Sie später teuer zu stehen kommen – zum Beispiel wenn der Eigenkapitaleinsatz oder die monatliche Rate zu hoch eingeschätzt werden. Basierend auf den finanziellen Mitteln, die Ihnen zur Verfügung stehen, sollten Sie verschiedene Angebote vergleichen und eine Finanzierung abschließen, die genau zu Ihrem Vorhaben passt. Dabei gilt es auch, darauf zu achten, die Tilgung und Zinsbindung optimal zu planen: Entscheiden Sie sich beispielsweise für ein günstiges Angebot mit einer kurzen Zinsbindung können eventuell höhere Zinsen in der Anschlussfinanzierung folgen. Außerdem sollten Sie bei Ihrem Darlehen früh einen finanziellen Puffer einplanen – zum Beispiel für spätere Modernisierungen.

Sie wünschen sich eine individuelle, unverbindliche Beratung, die auf Ihre Wohnträume und auf Ihre aktuelle Lebenssituation eingeht? Vereinbaren Sie einfach einen Termin per Telefon, Video oder vor Ort am Standort ganz in Ihrer Nähe.

Derzeit noch attraktiv: Bausparverträge nutzen

Als Baustein in der Finanzierung können Bausparverträge die Auswirkungen des Zinsanstiegs abfedern und die Finanzierung absichern. Das ist sowohl für Kaufinteressierte vorteilhaft, die von der Zinswende überrascht worden sind, als auch für Immobilienbesitzerinnen und -besitzer mit laufendem Darlehen, die in Kürze eine Anschlussfinanzierung benötigen. In beiden Fällen können Bausparverträge eine Option sein.

Für Interessierte: Für den künftigen Finanzierungsbedarf lässt sich parallel zum Hauptdarlehen ein Bausparvertrag abschließen. Das funktioniert folgendermaßen: Das Hauptdarlehen zahlen Sie mit einer niedrigeren Tilgung zurück, gleichzeitig besparen Sie den Bausparvertrag. Dieser kommt dann zeitversetzt zum Einsatz, sobald er zuteilungsreif ist. Der Bausparer ist damit eine Art Tilgungsaussetzung, mit der sich bis zu mehreren tausend Euro sparen lassen.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer: Auch bei laufenden Verträgen kann Bausparen eine gute Idee sein: Bausparverträge sichern aktuelle Zinssätze für die Zukunft. Für Ihre Anschlussfinanzierung gilt der Zinssatz also auch dann, wenn die Zinsen weiter steigen. Außerdem kann ein Bauspardarlehen für zukünftig notwendige Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen verwendet werden.

Bausparen bietet Sicherheit und Flexibilität. Aktuell lohnt es sich ganz besonders, weil viele Bausparkassen ihre Zinssätze noch nicht an das neue Niveau angepasst haben. Entsprechend viele Angebote sind am Markt verfügbar – um genau das zu finden, das optimal zu Ihnen und Ihrem Vorhaben passt, lohnt sich ein Angebotsvergleich.