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Baufinanzierung mit Fördermitteln

Bauherren und Käufern stehen günstige KfW-Darlehen und weitere Fördermittel vom Staat für den Immobilienkauf, den Bau, eine Modernisierung oder Sanierung zur Verfügung. Diese Fördermittel können oft auch miteinander kombiniert werden. Interhyp hilft Ihnen gerne dabei.

von Dennis Cömert in München, aktualisiert 01.12.2021

KfW-Programme

Finden Sie die für Sie passende Förderung

Die KfW ist die staatliche Förderbank. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, bauen oder sanieren können Sie von einem günstigen Kredit oder Zuschuss der KfW profitieren. Vor allem aber energieeffizient gebaute Immobilien und die Sanierung von Bestandsimmobilien zum Effizienzhaus sowie der altersgerechte Umbau oder erneuerbare Energien wie Photovoltaik werden gefördert. Interhyp gibt einen Überblick, welche KfW-Darlehen für Sie infrage kommen könnten. Je nachdem, welches Vorhaben Sie angehen, stehen verschiedene KfW-Programme beziehungsweise Förderkredite zur Auswahl. Einige dieser Förderprogramme können sogar kombinieren werden.

Wer seine Immobilienfinanzierung mit einem KfW-Kredit oder Zuschuss kombiniert, spart oft erhebliche Zinskosten. Einige Banken geben auf KfW-Darlehen sogar noch zusätzliche Rabatte auf die angebotenen Zinsen. Die KfW vergibt Darlehen zum Bauen und Sanieren nicht direkt, sondern durchleitende Kreditinstitute beantragen das Förderdarlehen. Diese Institute arbeiten mit Interhyp zusammen. Das bedeutet: Sie können ein KfW-Darlehen problemlos und ohne Zusatzaufwand bei Interhyp beantragen.

Unsere Beraterinnen und Berater klären Sie zum Beispiel über die Zinssätze und sonstigen Konditionen für Ihre Baufinanzierung und KfW-Darlehen auf. Sie können Ihnen beispielsweise auch darüber Auskunft geben, ob die Möglichkeit zur Sondertilgung bei KfW-Darlehen besteht, ob Sie einen Zuschuss zu den Kosten einer Baubegleitung beantragen können oder ob eventuelle Bearbeitungsgebühren bei Finanzierungslösungen anfallen könnten. Vor einem Beratungsgespräch zum KfW-Darlehen lohnt es sich auch immer unsere Rechner zu nutzen - zum Beispiel um einen Einblick in das derzeitige Zinsniveau zu erhalten.

Die richtige KfW-Förderung für Ihr Vorhaben

Finden Sie mit wenigen Klicks die passende Förderung für Ihr Vorhaben: Egal ob Sie eine Immobilie kaufen, bauen oder sanieren möchten - die KfW unterstützt zahlreiche Projekte mit günstigen Krediten und Zuschüssen.

KfW-Zuschüsse senken die Belastung

Die KfW gewährt denjenigen, die bauen, kaufen oder sanieren wollen, nicht nur günstige Kredite. Viele der Programme der KfW sehen einen Zuschuss zum KfW-Darlehen vor. Diese KfW-Zuschüsse lassen sich entweder mit einem Förderdarlehen kombinieren oder können anstelle eines KfW-Darlehens gewährt werden.
Mit dem Inkrafttreten der "Bundesförderung für effiziente Gebäude" (BEG) am 1. Juli 2021 hat sich die KfW-Förderlandschaft verändert. Die neu gestaltete Förderlandschaft Teil des Klimaschutzprogramms der Bundesregierung ist, deshalb gilt: Je weniger Energie eine Immobilie verbraucht, desto mehr Kredit und vor allem desto mehr Tilgungszuschuss gibt es für Bauherren und Käufern von Immobilien.
Den Antrag auf einen KfW-Zuschuss können Sie bei vielen Programmen direkt online im KfW-Zuschussportal stellen.

Weitere bundesweite Fördermittel

Neben dem KfW-Darlehen gibt es weitere Fördergelder vom Staat, etwa vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Zudem steht mit Wohn-Riester eine weitere Förderungsmöglichkeit für Immobilienfinanzierungen zum Kaufen und Bauen von Immobilien zur Verfügung. Auch das neue Baukindergeld soll Familien den Erwerb einer Immobilie erleichtern. Die Fördermittel können in bestimmten Fällen Einsparmöglichkeiten bieten und die Baufinanzierung erleichtern. Hier finden Sie weitergehende aktuelle Informationen.

BAFA-Förderung

Die BAFA-Förderung ist ein Zuschuss, mit dem Einzelmaßnahmen gefördert werden, die für energieeffizientere Gebäude sorgen.

Wohn-Riester

Wohn-Riester ist eine staatliche Förderung für die private Altersvorsorge. Der Staat unterstützt beim Kauf, Bau oder beim altersgerechten Umbau einer selbstgenutzten Immobilie.

Wohnungsbauprämie

Die Wohnungsbauprämie ist ein Zuschuss zum Bausparvertrag und fördert jeden, der ein Eigenheim bauen, kaufen oder renovieren möchte.

Baukindergeld

Das Baukindergeld ist eine staatliche Förderung für Familien, die eine Immobilie kaufen oder bauen. Es wird jedich nur noch denjenigen gewährt, die bis 31. März 2021 einen Kauf- oder Bauvertrag unterzeichnet haben.

Regionale Fördermittel

Neben den im ganzen Bundesgebiet zugänglichen Fördermitteln der KfW gibt es noch weitere, regionale Fördermittel für Baufinanzierungen, die auf Ebene der Bundesländer und Kommunen vergeben werden.
Zwar handelt es sich hier häufig ebenfalls um zinsgünstige Darlehen, diese Art der Förderung unterscheidet sich allerdings vom KfW-Kredit im Zinssatz sowie in einigen anderen Punkten. So werden die Mittel oft ausschließlich beim Erwerb von selbst genutztem Wohnraum ausgezahlt. Zusätzlich sind sie in vielen Fällen an eine Einkommensgrenze für den Käufer gebunden - übersteigt das Bruttoeinkommen des Käufers diese Grenze, steht ihm die Förderung oder der Zuschuss nicht offen.
Darüber hinaus sind die verfügbaren Fördergelder abhängig von den Haushaltsmitteln der Länder beziehungsweise der Kommunen: Ist die Haushaltslage schlecht, stehen auch weniger Fördergelder für Bauen und Wohnen bereit. Sind diese ausgezahlt, haben weitere Antragsteller das Nachsehen.
Beachten Sie auch, dass die Förderung in vielen Fällen direkt über die öffentliche Verwaltung oder beim Anbieter selbst beantragt werden müssen - Ihr Interhyp-Berater kann Sie hier also nur unterstützen, nicht aber die Beantragung für Sie übernehmen.

So finden Sie die richtige Finanzierung

Bei der Finanzierung von Bau-, Kauf- oder Modernisierungsvorhaben stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen - regulärer Immobilienkredit, Volltilgungsdarlehen, Förderdarlehen oder auch normaler Konsumentenkredit. Um hier die optimale Variante für sich zu finden, ist eine eingehende Beratung durch einen Experten dringend zu empfehlen. Online-Rechner können zwar helfen, sich einen Überblick zu verschaffen und erste Informationen zu sammeln, das Know-how und die Erfahrung eines Fachmanns können sie aber nicht ersetzen. Mit Ihrem Interhyp-Berater haben Sie einen unabhängigen Profi in Sachen Immobilienfinanzierung an Ihrer Seite, der sämtliche Angebote für Sie vergleicht und Ihnen so hilft, eine passende Finanzierung zu finden.

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