Kombi-Darlehen
Günstige Konditionen inklusive Sondertilgung
- Kombination aus Festzins- und Flex-Darlehen
- Flexible Sondertilgung für einen Darlehensteil
- Zinssicherheit für den anderen Darlehensteil
- Individuelle Aufteilung des Darlehens
Viele unserer Kunden möchten bei ihrer Baufinanzierung von den derzeit niedrigen Zinsen am Zinsmarkt profitieren. Gleichzeitig besteht auch der vielfache Wunsch nach der Möglichkeit einer Sondertilgung. Im Regelfall ist letzteres mit einer Verteuerung der Kondition verbunden, da die meisten Anbieter Zinsaufschläge auf die langfristig vereinbarten Konditionen verlangen. Mit dem Kombi-Darlehen der Interhyp können Sie jedoch von den aktuell tiefen Leitzinsen Nutzen ziehen und erhalten ein kostenloses Sondertilgungsrecht.
So funktioniert´s
Das Kombi-Darlehen besteht aus einem klassischen Annuitätendarlehen und einem speziellen Sondertilgungsdarlehen: Ein Teil der Gesamtfinanzierung wird in Form eines Annuitätendarlehen mit einer langfristigen Zinsbindung von mindestens fünf Jahren vereinbart. Damit können Kreditnehmer Stabilität in Ihre Immobilienfinanzierung bringen. Der Restbetrag wird in Form eines speziellen variablen Sondertilgungsdarlehens aufgenommen, das jeweils zum Zinsanpassungstermin ganz oder teilweise zurückgezahlt werden kann. Dies sichert Flexibilität für außerplanmäßige Zahlungen.
Das Kombi-Darlehen bietet Ihnen die folgenden Vorteile:
- Mehr Flexibilität als bei anderen Sondertilgungsvarianten aufgrund dreimonatlicher Sondertilgungsmöglichkeit
- Teilnahme an Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank
- Jederzeitige Wandlungsmöglichkeit in eine längerfristige Zinsbindung
Für wen ist es sinnvoll?
Das Kombi-Darlehen ist die ideale Lösung für Kreditnehmer, die von gleichbleibenden oder fallenden Leitzinsen der Europäischen Zentralbank ausgehen und eine flexible Sondertilgungsmöglichkeit wünschen.
Konditionen
(Stand 11.03.2010)Bitte beachten Sie, dass die jeweiligen Zinssätze auf bestimmten basieren und dass Ihr individueller Zinssatz gegebenenfalls von diesen Sätzen abweichen kann.
| Mischzins | Feste Tranche (50%) | Variable Tranche (50%) | ||||
| Zinsbindung | Nominal | Effektiv | Nominal | Effektiv | Nominal | Effektiv |
| 10 J. | 3,01 % | 3,07 % | 3,87 % | 3,94 % | 2,15 % | 2,19 % |
| 15 J. | 3,24 % | 3,30 % | 4,32 % | 4,41 % | 2,15 % | 2,19 % |
| 20 J. | 3,33 % | 3,40 % | 4,51 % | 4,60 % | 2,15 % | 2,19 % |
Optionen (evtl. gegen Aufpreis)
- Sondertilgung: auf variablen Anteil bis 100% p.a. (kostenlos), auf Festzinsanteil bis 10% p.a. (evtl. gegen Aufpreis)
- Bereitstellungszinsfreie Zeit: bis zu 12 Monate (evtl. gegen Aufpreis)
- Einbindung von KfW-Darlehen: möglich (evtl. gegen Aufpreis)
