Annuitätendarlehen
Die Standardfinanzierung für private Immobilien
- Konstante Raten
- Sicherheit durch Zinsfestschreibung
- Einsatz von KfW-Förderdarlehen
- Flexible Wahl der Tilgungshöhe
Das Annuitätendarlehen ist die Standardlösung unter den Produkten zur Immobilienfinanzierung.
So funktioniert´s
Sie bezahlen monatlich oder vierteljährlich eine gleich bleibende Rate (die so genannte Annuität), die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Beim Annuitätendarlehen wird der Zinssatz für eine bestimmte Zinsbindungsfrist fest vereinbart. Üblich sind fünf bis 15 Jahre, jedoch sind auch kürzere oder längere Zinsbindungen möglich. Sofern Sie Ihr Darlehen nicht zum Ende der Zinsbindung vollständig tilgen, muss für das Restdarlehen eine Anschlussfinanzierung abgeschlossen werden.
Für wen ist es sinnvoll?
Das herkömmliche Annuitätendarlehen ist besonders für Kreditnehmer geeignet, die ihre Immobilie selbst nutzen, bei ihrer Baufinanzierung kein Zinsrisiko eingehen möchten und somit den exakten Verlauf der Tilgung festschreiben wollen.
Konditionen
(Stand 11.03.2010)Bitte beachten Sie, dass die jeweiligen Zinssätze auf bestimmten basieren und dass Ihr individueller Zinssatz gegebenenfalls von diesen Sätzen abweichen kann.
| Zins- | Mit 1% Tilgung | Mit 2% Tilgung | Mit 3% Tilgung | |||
| bindung | Nominal | Effektiv | Nominal | Effektiv | Nominal | Effektiv |
| 5 J. | 2,62 % | 2,65 % | 2,61 % | 2,64 % | 2,59 % | 2,62 % |
| 8 J. | 3,28 % | 3,33 % | 3,25 % | 3,30 % | 3,23 % | 3,28 % |
| 10 J. | 3,56 % | 3,62 % | 3,54 % | 3,60 % | 3,50 % | 3,56 % |
| 12 J. | 3,81 % | 3,88 % | 3,77 % | 3,84 % | 3,71 % | 3,77 % |
| 15 J. | 3,95 % | 4,02 % | 3,95 % | 4,02 % | 3,95 % | 4,02 % |
| 20 J. | 4,16 % | 4,23 % | 4,16 % | 4,23 % | 4,15 % | 4,23 % |
| 25 J. | 4,31 % | 4,38 % | 4,31 % | 4,38 % | 4,31 % | 4,38 % |
Optionen (evtl. gegen Aufpreis)
- Sondertilgung: bis zu 10% p.a.
- Bereitstellungszinsfreie Zeit: bis zu 15 Monate
- Einbindung von KfW-Darlehen: möglich
- Vorfälligkeitsschutz: bei berufsbedingtem Umzug in Härtefällen
- Vorzeitige Darlehensablösung: gegen Zinsaufschlag möglich
