Immobiliensuche: Schneller zur Wunschimmobilie

Das bedeutet die aktuelle Marktlage für Ihre Immobiliensuche

Neben den aktuellen Bauzinsen und der optimalen Gestaltung Ihrer Finanzierungsplanung spielt für Ihren Weg ins eigene Zuhause vor allem die Wahl der passenden Immobilie eine entscheidende Rolle. Achten Sie deshalb auf folgende Punkte:

• Preisvorteil Effizienzklasse: Sanierungsobjekte mit niedriger Effizienzklasse sind günstiger und Sie haben Top-Argumente für die Kaufpreis-Verhandlung auf Ihrer Seite.
• Langfristige Planung: Wählen Sie Ihre Immobilie so, dass sie zu Ihrer Lebensplanung passt – echte finanzielle Vorteile bringt das eigene Zuhause in der Regel ab einer Haltezeit von zehn Jahren.
• Schnell ans Ziel: Bereiten Sie schon vorab Ihre Finanzierung vor. So können Sie bei Ihrem Traumhaus direkt zusagen – bei der aktuell hohen Nachfrage ist Schnelligkeit oft entscheidend für den Zuschlag.

Die Suche nach der passenden Immobilie

Heute wichtig für morgen: Nachhaltigkeit

Bereits während Ihrer Immobiliensuche spielt Nachhaltigkeit eine entscheidende Rolle: Entspricht ein Neubau aktuellen Effizienzhaus-Standards? Wie gut ist eine Bestandsimmobilie auf heutige Ansprüche an regenerative Energieversorgung oder Wärmedämmung vorbereitet? Mit unserer Immobiliensuchmaschine erhalten Sie Ergebnisse, die bereits erste wichtige Anhaltspunkte wie Baujahr und Energieeffizienzklasse liefern.

Ihr Weg von der ersten Idee über die Suche bis zur Traumwohnung

Bedürfnisse kennen: Standortfaktoren & Co.

Erstellen Sie eine Checkliste, in der Sie festhalten, worauf es Ihnen bei Ihrer Wunschimmobilie ankommt. Wichtige Kriterien sind Immobilientypen wie Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung, die Wohnfläche, verfügbare Nutz- und Außenflächen, Alt- oder Neubau, Standort und Lage, die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie relevante Ausstattungsmerkmale.

Budget definieren: Finanzierungsmöglichkeiten

Berechnen Sie, wieviel Eigenkapital Ihnen zur Verfügung steht. Und kalkulieren Sie, welche monatliche Rate für Sie leistbar ist. Daraus ergibt sich eine erste Finanzplanung, wie viel Ihr Traumhaus kosten darf. Bei Ihren Berechnungen unterstützt Sie unser kostenfreier Interhyp-Budgetrechner.

Immobilie suchen: Maklerbüros und Onlineangebote

Nutzen Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Immobiliensuche möglichst breit zu gestalten: Erzählen Sie Verwandten und Bekannten davon, gehen Sie auf örtliche Institutionen wie Rathaus und Bauamt zu, informieren Sie sich bei Bauträgern und Maklerbüros, sichten Sie lokale und überregionale Anzeigenblätter und schließlich: nutzen Sie Online-Immobilienportale. Statt jedoch jede Plattform einzeln zu durchsuchen, können Sie mit nur einer Immobiliensuche alle Portale gleichzeitig abfragen und so Zeit sparen. Mit nur einem Immobiliensuchauftrag durchsuchen wir für Sie mehr als 50 Portale nach passenden Angeboten.

Wunschobjekt auswählen: Besichtigung und Bewertung

Besichtigen Sie Immobilien, die für Sie infrage kommen, in aller Ruhe. Nehmen Sie sich die Zeit, alle Details genau anzusehen und zu hinterfragen. Und binden Sie eventuell Sachverständige ein, um die Bausubstanz zu prüfen. Beziehen Sie auch die Umgebung mit ein, machen Sie einen Spaziergang und sprechen Sie mit Menschen in der Nachbarschaft. Besichtigen Sie wenn möglich mehrere Immobilien – oft zeigt erst der Blick auf die Unterschiede, worauf es wirklich ankommt.

Preis verhandeln: Immobilienmarktanalyse

Nutzen Sie alle Daten, die Ihnen zu Ihrer Wunschimmobilie zur Verfügung stehen, um in die Preisverhandlung zu gehen. Für eine erste Einschätzung, ob der angebotene Preis realistisch ist, stehen Ihnen Onlinetools wie unsere Immobilienbewertung zur Verfügung. Haben Sie einen Preis ermittelt, der zum Immobilienwert passt und Ihrem Budget entspricht, machen Sie der Verkäuferseite ein Angebot. Beachten Sie dabei auch, ob die Nachfrage nach dem Objekt sehr hoch oder eher gering ist.

Finanzierung beantragen: Immobiliendarlehen

Nach der Entscheidung für eine Immobilie und der Fixierung des Kaufpreises und aller Nebenkosten können Sie nun Ihre Finanzierung beantragen. Im persönlichen Beratungsgespräch analysieren wir gemeinsam mit Ihnen, welche Finanzierung am besten zu Ihrer individuellen Lebensplanung passt. Durch den Vergleich der Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern finden wir dann das beste Angebot. Anschließend stellen wir gemeinsam mit Ihnen alle notwendigen Unterlagen für den Antrag zusammen und leiten ihn an den ausgewählten Darlehensgeber weiter.

Kauf abschließen: Rechtliche Aspekte

Nach der Zusage des Darlehensgebers unterzeichnen Sie Ihren Kaufvertrag oder die Verträge für Ihr Neubauprojekt. Bei Unsicherheiten empfehlen wir die Vertragsprüfung durch eine Anwaltskanzlei. Vereinbaren Sie dann einen Notartermin, bei dem Sie als Eigentümerin oder Eigentümer im Grundbuch eingetragen werden – nun sind Sie stolze Immobilienbesitzerin oder -besitzer.

Zeit lassen: Mit Geduld ans Ziel

Eine Immobiliensuche verläuft nicht immer reibungslos – mal erhalten andere Interessierte den Zuschlag, mal entpuppt sich die Traumimmobilie bei der Besichtigung als Reinfall.

Unser Tipp

Bleiben Sie entspannt und nehmen Sie sich die Zeit. Unsere Erfahrung als Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen zeigt, dass die Immobiliensuche gerade in begehrten Lagen oft mehrere Monate dauern kann, in der Regel aber immer mit dem Finden der Traumimmobilie belohnt wird.