KfW-Programm 297/298: Klimafreundlicher Neubau

Das Wichtigste in Kürze

• Einführung der neuen Förderstufe „Effizienzhaus 55“ zum 16.12.2025. Hierfür stehen befristete Fördermittel zur Verfügung.
• Bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit
• Für Neubau und Erstkauf von klimafreundlichen Häusern und Eigentumswohnungen
• Zinsvorteil durch vergünstigten Zinssatz aus Bundesmitteln
• Für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren
• Ob eine Förderung für Sie infrage kommt, klärt Interhyp individuell mit dem finanzierenden Darlehensgeber im Rahmen Ihrer Finanzierung.

Was wird gefördert?

Gefördert werden Neubau und Ersterwerb klimafreundlicher Wohngebäude und Eigentumswohnungen in Deutschland der folgenden Stufen:

• Klimafreundliches Wohngebäude (Effizienzhaus 40)
• Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG
• Effizienzhaus 55 – Wohngebäude

In den drei Förderstufen werden der Bau und Kauf einschließlich Nebenkosten, die Planung und Baubegleitung durch Expertinnen und Experten für Energieeffizienz und Beraterinnen und Berater für Nachhaltigkeit sowie die QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung gefördert.

Klimafreundliches Wohngebäude erklärt

Diese Förderstufe setzt voraus, dass Ihr Gebäude

• den Standard Effizienzhaus 40 erfüllt,
• über den gesamten Lebenszyklus die CO₂-Grenzwerte des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ für Treibhausgasemissionen einhält und
• ohne fossile Brennstoffe wie Öl und Gas sowie ohne Biomasse beheizt wird.

Mit QNG:

 Für diese Förderstufe muss Ihr Gebäude

• sämtliche Vorgaben der Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude“ erfüllen und
• darüber hinaus mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude in der Stufe PLUS (QNG PLUS) oder PREMIUM (QNG PREMIUM) zertifiziert sein.

Weitere Informationen unter qng.info⁠

Wer wird gefördert?

Unterstützt werden alle, die in klimafreundliche Neubauten investieren möchten. Antragsberechtigt sind unter anderem:

• Privatpersonen, zum Beispiel Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Wohnungseigentumsgemeinschaften
• Einzelunternehmerinnen und Einzelunternehmer sowie freiberuflich Tätige
• Unternehmen und kommunale Unternehmen
• Vermieterinnen und Vermieter
• Wohnungsbaugenossenschaften, soziale Organisationen und Vereine

Wann wird gefördert?

Mit Beginn Ihrer Finanzierungsplanung: Die Beantragung der KfW-Förderung muss bereits vor Start des Vorhabens stattfinden. Für Planung, Beantragung und Begleitung eines Neubaus ist es notwendig, eine Energieeffizienz-Expertin oder einen -Experten einzubinden.

Wie wird gefördert?

Die Förderung erhalten Sie in Form eines zinsverbilligten Kredits zu attraktiven Konditionen. Es werden bis zu 100 % der förderfähigen Kosten finanziert, die Kredithöhe beträgt maximal 100.000 Euro, bei QNG-Zertifizierung bis 150.000 Euro je Wohneinheit. Die KfW vergibt diesen Kredit nicht direkt an Sie, sondern über Ihren finanzierenden Darlehensgeber.

Wie ist der Ablauf?

1. Energieeffizienz-Beratung

Binden Sie eine Energieeffizienz-Expertin oder einen -Experten in Ihr Vorhaben mit ein. Entwickeln Sie gemeinsam die Planung des Vorhabens und bereiten Sie die notwendigen Unterlagen für den Förderantrag vor – insbesondere die „Bestätigung zum Antrag“ (BzA).

2. Finanzierungsplanung

Erstellen Sie eine umfassende Finanzierungsplanung für Ihr Vorhaben. Wir begleiten Sie dabei Schritt für Schritt, vergleichen die Konditionen von über 500 Darlehensgebern für Sie und beziehen mögliche Förderungen mit ein.

3. Antrag und Kreditvertrag

Ihre Beraterin oder Ihr Berater regelt die Formalitäten mit dem Darlehensgeber. Sie erhalten den Finanzierungsvertrag zur Unterschrift – dieser enthält auch die Einbindung der KfW-Förderung.

4. Zusage und Auszahlung

Nach der Antragsgenehmigung wird der KfW-Kredit über Ihren Finanzierungspartner ausgezahlt. Sie können diesen in einer Summe oder in Teilen abrufen, um ihn innerhalb von 12 Monaten nach Zusage (Verlängerung auf 24 Monate möglich) für den festgelegten Verwendungszweck einzusetzen.

5. Umsetzung des Vorhabens

Nach der Kreditzusage starten Sie mit der Umsetzung Ihres Vorhabens durch Baubeginn oder Kaufvertragsabschluss.

6. Dokumentation und Nachweise

Bewahren Sie alle relevanten Unterlagen auf, um diese nach Abschluss der KfW vorzulegen.

Ist das Förderprogramm kombinierbar?

Ja, Sie können das Programm mit anderen Fördermaßnahmen kombinieren, sofern Bedingungen eingehalten werden und die Summe der Förderungen die förderfähigen Kosten nicht übersteigt. Unsere Expertinnen und Experten beraten Sie dazu gerne.

Was sind die Vor- und Nachteile?

Welche Förderung passt zu ihrem Vorhaben?

Unsere Expertinnen und Experten finden gemeinsam mit Ihnen die optimalen Förderungen und binden sie direkt in Ihre Finanzierung ein. Neben der Finanzierung unterstützen Sie unsere Partner mit Energieberatung, Gutachten oder Unterlagenservice – und weiteren passenden Leistungen rund um Kauf, Finanzierung und Modernisierung Ihrer Immobilie.

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