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Anschlussfinanzierung: die besten Zins-Konditionen sichern

Wer rechtzeitig plant, kann Zinsen sparen. Wir helfen Ihnen bei einer reibungslosen Finanzierung, auch für die Zukunft.

Anschlussfinanzierung Chart

Persönlicher Zins-Check

Anschlussfinanzierung mit besten Konditionen

Anschlussfinanzierung: Wichtige Fristen

Bei Zinsbindung 1-10 Jahre

Ein vorzeitiger Ausstieg aus dem Darlehen ist nicht möglich, Sie haben aber folgende Möglichkeiten:

Icon mit Haus und Sonne als Symbol für die frühe Zinssicherung
Icon mit Haus und Mond als Symbol für eine späte Zinssicherung

Bei Zinsbindung von mehr als 10 Jahren

Sie haben die Möglichkeit, ab 10 Jahren nach Vollauszahlung mit einer Frist von 6 Monaten jederzeit zu kündigen und das Darlehen also nach 10,5 Jahren umzuschulden oder zurückzuführen. Trotzdem sollten Darlehensnehmerinnen und -nehmer etwa 1 Jahr vor dem Vertragsende aktiv werden und sich nach einer günstigen Anschlussfinanzierung umsehen.

Video zulassen

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Ab wann kann ich eine Anschlussfinanzierung machen?

Wann sollte ich mich um eine Anschlussfinanzierung kümmern? Was gibt es bei der Anschlussfinanzierung zu beachten? Wie lange ist die Zinsbindung? Diese und noch mehr Fragen rund um die Anschlussfinanzierung beantwortet dir unsere Finanzierungsberaterin Bianca im Video.

Rechtzeitig informieren

Heute schon an morgen denken: Sie haben ein laufendes Immobiliendarlehen? Bereits 3 Jahre vor Ende der Zinsbindung lohnt es sich, Ihre Optionen für die Weiterfinanzierung zu prüfen. Werden Sie jetzt aktiv – wir geben Ihnen einen umfangreichen Marktüberblick, beraten Sie und vergleichen die Angebote. Damit Sie bei der Anschlussfinanzierung für Ihre Baufinanzierung bares Geld sparen.

Unsere Experten-Tipps

Kümmern Sie sich möglichst frühzeitig um die günstige Weiterfinanzierung Ihres Immobiliendarlehens. Bereits 3 Jahre vor Ende der Zinsbindung lohnt es sich, die Anschlussfinanzierung zu prüfen.
Werfen Sie jetzt einen Blick in den Kreditvertrag: Schöpfen Sie Ihre Sondertilgungsmöglichkeiten aus? Können Sie die Tilgung erhöhen? So sind Sie schneller und günstiger schuldenfrei.
Steht neben der Anschlussfinanzierung eine Modernisierung zum Beispiel in Form einer energetischen Sanierung an? Auch hier gibt es Möglichkeiten der Finanzierung und geeignete Fördermittel.
Vergleichen lohnt sich. Mit einem Zins, der nur ein paar Zehntel-Prozentpunkte niedriger ist, sparen Sie bereits mehrere tausend Euro.
Ein Forward-Darlehen kann eine attraktive Lösung sein, da die Aufschläge derzeit moderat sind. Es ermöglicht, sich den aktuellen Zinssatz für die Zukunft zu sichern.
Jede Anschlussfinanzierung ist individuell, lassen Sie sich jetzt unverbindlich beraten.

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Häufig gestellte Fragen

Ist Interhyp ein Darlehensgeber?
Nein, Interhyp ist selbst kein Darlehensgeber. Wir vergleichen Konditionen von Darlehensgebern, um das für Sie passende Angebot zu finden. Welches Angebot am besten zu Ihnen passt, kann von mehreren Faktoren abhängen: beispielsweise vom Zins, von einem möglichen Tilgungssatzwechsel von Sondertilgungsoptionen oder von der Laufzeit eines Kredits. Als Spezialist für die private Baufinanzierung bieten wir Ihnen Zugang zu den Finanzierungsangeboten einer Vielzahl von Darlehensgebern, also von Privatbanken, Sparkassen, Volksbanken und Genossenschaftsbanken sowie Versicherungen. Wir beraten Sie umfassend und nehmen Ihnen vor allem die Mühe ab, jedes Angebot einzeln einzuholen. Unsere über 20-jährige Erfahrung und über eine Million Kundinnen und Kunden sprechen für sich.
Wie verdient Interhyp Geld?
Interhyp arbeitet mit Darlehensgebern zusammen und beschleunigt Finanzierungsprozesse, indem beispielsweise Beratungsleistungen oder Unterlagenprüfungen übernommen werden. Wenn Sie als Kundin oder Kunde eine Baufinanzierung abschließen, erhält Interhyp eine Vermittlungsprovision vom Darlehensgeber.
Wie bekomme ich den günstigsten Immobilienkredit?
Um einen möglichst günstigen Immobilienkredit zu bekommen, müssen folgende Kriterien erfüllt sein:
  • 1. Möglichst viel Eigenkapital und gute Bonität.
  • 2. Angebote vergleichen – übernehmen wir für Sie.
  • 3. Finanzierungsstruktur des Darlehens optimieren – hierbei beraten wir Sie gerne.
Eigenkapital
Die Höhe des Eigenkapitalanteils, also wie viel Sie für Ihre Immobilie aus eigener Tasche direkt zahlen können, wirkt sich direkt positiv auf die Kreditkonditionen aus. Wenn Sie nun auch noch über ein sicheres Einkommen verfügen, Ihren bisherigen Zahlungsverpflichtungen immer nachgekommen sind und abgesehen von den Lebenshaltungskosten keine weiteren Belastungen tragen, schätzt Sie der Darlehensgeber zusätzlich als verlässlichen Kreditnehmer ein und honoriert das mit einem niedrigeren Zinssatz für Ihre geplante Baufinanzierung bzw. Ihren gewünschten Immobilienkredit.
Grundsätzlich ist zwar auch eine Vollfinanzierung über ein Darlehen möglich, also dass 100 Prozent und mehr des Kaufpreises als Kredit zur Verfügung gestellt werden. Hier verlangen Darlehensgeber aber oft bis zu einem Prozent mehr an Zinsen, was sich angesichts der langen Laufzeiten von Immobilienkrediten spürbar auswirkt.
Vergleich
Konditionen für eine Finanzierung ändern sich regelmäßig, weshalb stets ein aktueller Vergleich von Anbietern erfolgen sollte. Wichtig dabei: Nutzen Sie für den Vergleich der Angebote den Effektiver Jahreszins.
Finanzierungsstruktur
Neben dem Vergleich verschiedener Angebote bietet die Struktur Ihrer Finanzierung die größten Einsparpotentiale beim Immobilienkredit.
Erfahren Sie hier, welche Faktoren die Konditionen einer Immobilienfinanzierung beeinflussen.
Ist das Anfordern eines Angebotes bei der Interhyp schon verbindlich?
Nein. Die Finanzierungsanfrage ist für uns die Basis einer individuellen Beratung und einer konkreten Aussage über Machbarkeit und Kondition Ihrer Anfrage. Sollte Ihnen unser Angebot nicht zusagen, können Sie jederzeit kostenfrei absagen. Verbindlich wird es für Sie erst nach Unterzeichnung der Darlehensverträge bei dem Darlehensgeber.

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