Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt Sie beim Bau oder Kauf einer Immobilie sowie bei Sanierungsmaßnahmen mit attraktiven Förderprogrammen, die Ihre Finanzierung günstiger machen. Was wie gefördert wird und welche Voraussetzungen dabei zu beachten sind, haben wir hier für Sie zusammengestellt.
Aktuelles von der KfW – Letztes Update: 10.09.2024
KfW-Programm 308: Jung kauft Alt – Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (Kredit)
Das Programm „Jung kauft Alt“ unterstützt Sie bei der Finanzierung einer sanierungsfähigen Bestandsimmobilie als eigenes Zuhause für Ihre Familie.
- Erwerb einer Bestandsimmobilie mit Energieeffizienzklasse F, G oder H und anschließende Sanierung mindestens auf Standard „Effizienzhaus 70 EE“
- Selbstnutzung der Immobilie durch die eigene Familie (Einkommensgrenzen) mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren
- Förderhöhe je nach Anzahl der Kinder unter 18 Jahren zwischen 100.000 und 150.000 Euro
KfW-Programm 297/298: Klimafreundlicher Neubau (Kredit)
Das Programm „Klimafreundlicher Neubau“ unterstützt Sie beim Bau oder Ersterwerb einer Wohnimmobilie, die bestimmte Kriterien im Bereich Gebäudeenergie erfüllt.
- Neubau oder Kauf innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme
- Selbstgenutzte Immobilie (297) oder Kapitalanlage (298)
- Förderung bis maximal 100.000 Euro, bei QNG-Zertifizierung bis 150.000 Euro je Wohneinheit
KfW-Programm 261: BEG effiziente Wohngebäude (Kredit)
Das Programm der KfW zur Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) unterstützt Sie bei der energetischen Komplettsanierung sowie beim Kauf einer Immobilie, die gerade zum Effizienzhaus saniert wurde.
- Energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie oder Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses
- Selbstgenutzte Immobilie oder Kapitalanlage
- Darlehen bis maximal 150.000 Euro pro Wohneinheit, Tilgungszuschuss bis zu 37.500 Euro
KfW-Programm 300: Wohneigentum für Familien (Kredit)
Das Programm „Wohneigentum für Familien“ unterstützt Sie bei der Finanzierung des eigenen Zuhauses für Ihre Familie.
- Neubau oder Kauf von klimafreundlichem, neu errichtetem Wohneigentum durch Familien
- Selbstgenutzte Immobilie (Haus oder Wohnung)
- Förderhöhe je nach Anzahl der Kinder unter 18 Jahren bis maximal 220.000 Euro, bei QNG-Zertifizierung bis 270.000 Euro
KfW-Programm 159: Altersgerecht umbauen (Kredit)
Das Programm „Altersgerecht umbauen“ (Kredit) unterstützt Sie bei der Finanzierung von Umbauten zum verbesserten Einbruchschutz, für mehr Wohnkomfort und für reduzierte Barrieren.
- Umbau einer Bestandsimmobilie oder Kauf einer umgebauten Immobilie
- Selbstgenutzte Immobilie oder Kapitalanlage
- Förderung von bis zu 100% der entstehenden Kosten, Darlehen bis maximal 50.000 Euro pro Wohneinheit
KfW-Programm 455-B: Altersgerecht umbauen (Zuschuss)
Das Programm „Altersgerecht umbauen“ (Zuschuss) unterstützt Sie mit einem Investitionszuschuss bei der Finanzierung von Umbauten zur Barrierereduzierung.
- Umbau einer Bestandsimmobilie oder Kauf einer umgebauten Immobilie
- Selbstgenutzte Immobilie oder Kapitalanlage
- Zuschuss bis maximal 2.500 Euro bei Einzelmaßnahmen, bis maximal 6.250 Euro für den Standard „altersgerechtes Haus“
KfW-Programm 458: BEG Heizungsförderung (Zuschuss)
Das Programm „BEG Heizungsförderung“ (Zuschuss) unterstützt Sie mit einem Investitionszuschuss bei der Finanzierung einer neuen, energieeffizienten Heizung wie einer Wärmepumpe oder eines anderen Heizsystem auf Basis erneuerbarer Energien.
- Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung
- Bestandsimmobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- Zuschuss bis zu 70% der förderfähigen Kosten
KfW-Programm 358/359: BEG Einzelmaßnahmen (Ergänzungskredit)
Das Programm „BEG Einzelmaßnahmen“ unterstützt Sie bei der Finanzierung von Einzelmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie.
- Ergänzungskredit für Bestandsimmobilien
- Für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden
- Für selbstgenutzte Immobilien und für Immobilien als Kapitalanlage
- Bis zu 120.000 Euro Ergänzungskredit je Wohneinheit
- Zusätzlicher Zinsvorteil bei einem Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro
Welche KfW-Förderungen sind kombinierbar?
KfW-Förderungen: die Vor- und Nachteile
Wie beantrage ich eine KfW-Förderung?
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Häufig gestellte Fragen rund um KfW-Förderungen
Wie funktioniert ein KfW-Darlehen?
Wer erhält von der KfW ein Darlehen?
Was braucht man, um KfW-Förderung zu beantragen?
- Erfüllung der KfW-Förderkriterien: Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) stellt verschiedene Förderprogramme zur Verfügung, die jeweils unterschiedliche Anforderungen haben. Informieren Sie sich daher über das spezifische Förderprogramm, das für Ihre Immobilienfinanzierung relevant ist.
- Eigenkapital: Die KfW verlangt in der Regel einen gewissen Anteil an Eigenkapital. Die genaue Höhe variiert je nach Förderprogramm und kann beispielsweise bei Neubauten zwischen 10% und 20% der Gesamtkosten liegen.
- Finanzierung über einen Dahrlehensgeber: Die KfW-Förderung wird nicht direkt an Endkunden vergeben, sondern erfolgt über Dahrlehensgeber oder Sparkassen. Sie müssen daher eine Finanzierung bei einem Dahrlehensgeber beantragen, die mit der KfW zusammenarbeitet.
- Erfüllung energetischer Anforderungen: Viele KfW-Förderprogramme sind an energetische Standards geknüpft, insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung. Hier müssen bestimmte Anforderungen an die Energieeffizienz der Immobilie erfüllt werden.
- Dokumentation und Nachweise: Um die KfW-Förderung zu beantragen, müssen Sie verschiedene Unterlagen und Nachweise einreichen. Dazu gehören beispielsweise Einkommensnachweise, Bau- oder Sanierungspläne, Kostenvoranschläge und weitere relevante Dokumente.
Wie hoch sind die Zinsen bei der KfW?
Wie lange dauert es, bis ein KfW-Antrag genehmigt wird?
Was wird von der KfW gefördert?
- Energieeffizientes Bauen und Sanieren: Die KfW fördert Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden, einschließlich des Neubaus oder der Sanierung von energieeffizienten Wohngebäuden. Darüber hinaus können auch erneuerbare Energien, wie zum Beispiel Photovoltaik-Anlagen, gefördert werden.
- Wohnraummodernisierung: Die KfW unterstützt Modernisierungsmaßnahmen, die den Wohnkomfort erhöhen, die Barrierefreiheit verbessern oder den Wohnraum an veränderte Bedürfnisse anpassen. Dazu gehören beispielsweise der Einbau von Aufzügen, die Schaffung von altersgerechtem Wohnraum oder die Umgestaltung von Grundrissen.
- Wohnungskauf und Neubau: Die KfW bietet zinsgünstige Darlehen und Förderprogramme für den Kauf oder den Neubau von Wohneigentum an. Dabei können sowohl Eigennutzer als auch Investoren von den Konditionen profitieren.
- Umweltschutz und Nachhaltigkeit: Die KfW unterstützt auch Maßnahmen, die zum Umweltschutz beitragen, wie beispielsweise die Nutzung erneuerbarer Energien, die Errichtung von energieeffizienten Gewerbeimmobilien oder die Förderung von Umweltschutzprojekten.
- Existenzgründung und Unternehmensfinanzierung: Neben Immobilienfinanzierungen bietet die KfW auch Programme zur Unterstützung von Existenzgründern und kleinen und mittleren Unternehmen an, um deren Investitionen in Immobilien zu fördern.