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Immobilienwert - jetzt schnell und einfach Wert ermitteln

Ist meine gefundene Immobilie den Kaufpreis wert? Wie sieht es mit dem Wert meines Eigenheims heute aus? Die Immobilienbewertung ist kostenlos und erfolgt mit unserem Rechner ohne Registrierung.

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Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung

Wie funktioniert die Interhyp Immobilienbewertung?
Das System für die Bewertung basiert auf einem eigens entwickelten Datenmodell und greift auf ca. 1,5 Mio. Datensätze aus abgeschlossenen Transaktionen zurück – zum Vergleich: in Deutschland gibt es rund 40 Millionen Wohnimmobilien.

Für die Bewertung nutzen wir das sog. Vergleichswertverfahren. Wie es der Name schon vermuten lässt, bilden beim Vergleichswertverfahren die real erzielten Verkaufspreise von Immobilien in ähnlicher Lage und mit ähnlichen Merkmalen bei Ausstattung und Bausubstanz die Basis für die Wertermittlung. Wie bei anderen Verfahren bleibt auch hier Spielraum für individuelle Auf- oder Abwertungen, die aus Besonderheiten bei Lage, Zuschnitt, Zustand oder Ausstattung resultieren. Besonders gut funktioniert dieses Verfahren bei Eigentumswohnungen, da sich hier in vielen Fällen die Transaktionen von gut vergleichbaren Objekten zur Bewertung heranziehen lassen. Sie wollen mehr über die verschiedenen Bewertungsverfahren lernen? Dann besuchen Sie unsere Seite zur Immobilienbewertung.
Welche Daten werden für die Immobilienbewertung genutzt?
Pro Immobilie werden etwa 20 unterschiedliche Parameter wie Baujahr, Immobilientyp, Größe und Standort analysiert und fließen in die Bewertung ein.
Wie genau sind die Ergebnisse der Immobilienbewertung?
Die Immobilienbewertung dient dazu unseren Kund*innen einen ersten unverbindlichen Schätzwert über den möglichen Preis einer Immobilie zu geben. Dabei verfolgen wir das Ziel einen realistischen und vor allem fairen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihnen als Orientierung dient. Hierbei wird das sog. Vergleichswertverfahren eingesetzt. Mehr dazu finden sie auf unserer Ratgeberseite zur Immobilienbewertung. Mit jeder abgeschlossenen Transaktion lernt die zugrunde liegende KI zudem dazu und kann den Markt immer besser einschätzen. Immobilien, die allerdings eher seltene Eigenschaften (wie eine besondere Ausstattung) besitzen sind daher eher schwierig automatisiert zu bewerten. Wichtig: Eine individuelle Wertermittlung der Immobilie durch eine Expertin oder einen Experten kann hierdurch nicht ersetzt werden.
Warum ist der angezeigte Immobilienpreis niedriger als bei anderen Bewertungen am Markt und welchen Vorteil hat das?
Im Gegensatz zu anderen Anbietern basieren unsere Werte rein auf den tatsächlichen Verkaufspreisen von Immobilien und nicht den Angebotspreisen. Das hat den Vorteil, dass hierdurch mögliche Verhandlungsspielräume beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie eröffnet werden können. Die erhaltene Schätzung ist aber in keinem Fall eine Garantie für den tatsächlichen Kauf-/Verkaufspreis und abhängig von den gemachten Eingaben.
Wieso werden nur diese Angaben und keine weiteren Informationen zur Bewertung abgefragt?
Wir entwickeln unsere Immobilienbewertung regelmäßig weiter und fügen immer wieder neue Funktionen und Abfragekriterien hinzu um die Bewertung umfassender und besser zu machen.

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