Im eigenen Zuhause wohnen – dieser Wunsch ist in Deutschland weiterhin sehr verbreitet. Gleichzeitig stellen sich Interessierte angesichts höherer Zinsen und steigender Immobilienpreise immer mehr die Frage, ob sie sich eine eigene Immobilie überhaupt leisten können. Mit unserem Budgetrechner finden Sie mit nur wenigen Angaben heraus, wie viel Eigenheim für Sie möglich ist.
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Wo finde ich bezahlbare Immobilien?
Die Preise für Wohnimmobilien sind je nach Standort sehr unterschiedlich. Während Großstädte mit ihren Ballungsräumen weiterhin auf einem preislich hohen Niveau liegen, bieten Ihnen mittelgroße Städte (> 100.000 Einwohner) und ländliche Gebiete deutlich bessere Möglichkeiten für den Immobilienkauf.
Nutzen Sie unsere interaktive Deutschlandkarte für einen Preischeck zu Ihrer Region. So ermitteln Sie den durchschnittlichen m²-Preis für Wohnungen und Häuser und können sehen, wo es in Ihrer Nähe günstigere Gebiete gibt.
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So werden Immobilien erschwinglicher: Verbessern Sie Ihre Leistbarkeit
Die Leistbarkeit von Immobilien hat sich nach den Hochpreisphasen der vergangenen Jahre spürbar verbessert. Das bedeutet, mehr Haushalte können sich aktuell eine Immobilie leisten. Viele Kaufinteressenten stehen allerdings vor der Herausforderung, das passende Objekt zu einem finanzierbaren Preis zu finden. Die gute Nachricht: Mit der richtigen Strategie und einem erweiterten Blickwinkel gibt es auch in der aktuellen Marktlage Möglichkeiten, um den Geldbeutel zu schonen.
Tipp 5: Grunderwerbsteuer reduzieren
Bauen Sie Ihre Immobilie neu, lohnt es sich, zuerst das Grundstück allein zu kaufen. Die Grunderwerbsteuer – je nach Bundesland 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises – wird dann nur auf den Preis des Grundstücks erhoben, nicht auf den Preis der Immobilie.
Rechenbeispiel einer jungen Familie
Das Ehepaar Braun mit einem Kind möchte ein Reihenhaus erwerben und den Traum von der eigenen Immobilie in Bayern verwirklichen.
Haushaltsnettoeinkommen: 4.745 Euro (Voll- und Teilzeitgehalt)
Kindergeld: 255 Euro
Eigenkapital: 100.000 Euro
Monatliche Rate: 2.000 Euro
Angenommener Zinssatz: 3,39 %
Soviel Reihenhaus ist möglich: 498.417 Euro
Hinweis
Die monatliche Rate sollte 40 % des Haushaltsnettoeinkommens nicht übersteigen. Der Budgetrahmen ist jeweils abhängig vom aktuellen Zinssatz und vom Bundesland, aufgrund bundeslandspezifischer Kaufnebenkosten.
Warum Interhyp der perfekte Finanzpartner ist
25+
Jahre Erfahrung
>2,1 Mio.
zufriedene Kundinnen und Kunden
4,9 / 5
Hervorragende Bewertung bei Trustpilot
Weil es nie verkehrt ist, auf den führenden Experten zu setzen. Interhyp wurde 1999 gegründet, ist stetig gewachsen und heute einer der größten Vermittler privater Baufinanzierungen in Deutschland. Bereits über 2,1 Millionen Menschen haben mit uns finanziert. Für Ihre individuelle Lösung beraten wir Sie an über 140 Standorten ganz persönlich und sichern Ihnen für Ihr Vorhaben die besten Konditionen, indem wir mehr als 500 Darlehensgeber vergleichen.
Häufig gestellte Fragen
Wie verdient Interhyp Geld?
Interhyp arbeitet mit Darlehensgebern zusammen und beschleunigt Finanzierungsprozesse, indem beispielsweise Beratungsleistungen oder Unterlagenprüfungen übernommen werden. Wenn Sie als Kundin oder Kunde eine Baufinanzierung abschließen, erhält Interhyp eine Vermittlungsprovision vom Darlehensgeber.
Ist Interhyp ein Darlehensgeber?
Nein, Interhyp ist selbst kein Darlehensgeber. Wir vergleichen Konditionen von Darlehensgebern, um das für Sie passende Angebot zu finden. Welches Angebot am besten zu Ihnen passt, kann von mehreren Faktoren abhängen: beispielsweise vom Zins, von einem möglichen Tilgungssatzwechsel, von Sondertilgungsoptionen oder von der Laufzeit eines Kredits. Als Spezialist für die private Baufinanzierung bieten wir Ihnen Zugang zu den Finanzierungsangeboten einer Vielzahl von Darlehensgebern, also von Privatbanken, Sparkassen, Volksbanken und Genossenschaftsbanken sowie Versicherungen. Wir beraten Sie umfassend und nehmen Ihnen vor allem die Mühe ab, jedes Angebot einzeln einzuholen. Unsere über 25-jährige Erfahrung und über 2,1 Millionen Kundinnen und Kunden sprechen für sich.
Warum ist Interhyp günstiger als mein Darlehensgeber?
Es gibt drei Faktoren:
- 1. Vergleich: Interhyp agiert als Vermittler und findet durch den Vergleich von Darlehensgebern die für Sie passende Baufinanzierung. Da sich Konditionen von Darlehensgebern regelmäßig ändern, ist ein aktueller Vergleich von Angeboten wichtig, um geeignete Darlehenskonditionen für Sie zu erzielen.
- 2. Effizienz: Interhyp ist auf die Beratung von privaten Baufinanzierungen spezialisiert und nutzt dafür modernste Technologie.
- 3. Konditionen: Die Interhyp Finanzierungsberaterinnen und -berater nehmen den Kreditinstituten (Darlehensgebern) die Beratung ab – so sparen sich die Darlehensgeber Arbeitszeit. Die meisten Kundinnen und Kunden, die nach einer Interhyp-Beratung von einem Kreditinstitut ein Angebot erhalten, nehmen dieses Angebot auch an. Mit geringerem Aufwand erhöht sich die Zahl der Transaktionsabschlüsse und damit auch das Abschlussvolumen der einzelnen Darlehensgeber. Das wirkt sich positiv auf die Konditionen aus, die die Kreditgeber unseren Kundinnen und Kunden anbieten.
Haftungsausschluss zur Preiskarte
1) Die angezeigten Quadratmeterpreise der von Ihnen ausgewählten PLZ/Ortschaft liefert eine erste unverbindliche Schätzung der Quadratmeterpreise in der ausgewählten Region. Die erhaltene Schätzung ist in keinem Fall eine Garantie für den tatsächlichen Kauf-/Verkaufspreis. Diese Schätzung ersetzt keine individuelle Wertermittlung einer Immobilie. Der tatsächliche Wert einer Immobilie ist von unterschiedlichen Parametern abhängig, unter anderem Alter, Lage, Größe, Bausubstanz, Mängel und Zustand der Immobilie usw. Es liegt alleine in der Verantwortung eines jeden Nutzers der oben dargestellten Preiskarte, den tatsächlichen Wert der Immobilie selbst zu ermitteln.
2) Die verwendeten Werte zur Errechnung der Quadratmeterpreise basieren – sofern vorhanden – auf den Verkaufspreisen der uns bekannten Objekte. Die erhaltene Schätzung kann sich jederzeit ändern. Es besteht keine Pflicht zur Aktualisierung.
3) Die tatsächlichen Quadratmeterpreise einer Immobilie können durch Parameter (siehe 1) deutlich abweichen.
4) Es wird keine Verantwortung oder Haftung für Rechtsgeschäfte übernommen, die auf den Schätzwerten der Preiskarte basieren. In keinem Fall dürfen die dargestellten Quadratmeterpreise als Grundlage für eine Kaufentscheidung genutzt werden.
5) Für die Genauigkeit, Zuverlässigkeit und Korrektheit der zugrundeliegenden Quadratmeterpreisen wird in keinem Fall Haftung übernommen.
6) Sie erhalten ein einfaches, nicht übertragbares, zeitlich unbefristetes Recht zur Nutzung der ermittelten Daten. Eine Weitergabe sowie kommerzielle Nutzung der Daten ist ausdrücklich ausgeschlossen bzw. bedarf im Einzelfall der vorherigen Zustimmung der Interhyp AG. Die über die Preiskarte gewonnenen einzelnen Informationen dürfen nur für den privaten Gebrauch verwendet werden. Jegliche entgeltliche oder unentgeltliche Weitergabe von Informationen aus der Preiskarte an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung der Interhyp AG untersagt.