Steigende Bauzinsen? So stehen Sie drüber!
Wie es aktuell mit dem Eigenheim klappt.
So haben sich die Bauzinsen entwickelt
Unsere Empfehlungen
- Die Bauzinsen liegen aktuell bei 3,6 % für 10-jährige Darlehen. Kurzfristig sind die Zinsen gesunken, mittel- bis langfristig ist jedoch ein Anstieg wahrscheinlich.
- Bereiten Sie sich jetzt vor und ermitteln Sie Ihren finanziellen Spielraum: Wer schnell reagiert, kann sich bei der aktuellen Zins-Delle attraktive Konditionen sichern.
- Nutzen Sie Chancen im Bestand und verhandeln Sie selbstbewusst den Preis: Bei Bestandsimmobilien sinken seit einigen Monaten die Preise leicht. Gestiegene Zinsen und Modernisierungskosten sind gute Argumente, um den Kaufpreis zu senken.
- Lassen Sie sich professionell beraten: Wir helfen Ihnen, Ihr Budget realistisch zu planen und Fördermittel in die Finanzierung zu integrieren.
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Häufig gestellte Fragen
Wie entwickeln sich die Bauzinsen 2026?
Wie entwickelt sich der Bauzins und wie hoch steigen die Bauzinsen im Jahr 2026? Zuletzt haben wir bei den Bauzinsen einen Anstieg auf knapp 4 % für zehnjährige Darlehen gesehen. Mittelfristig gehen wir von einer Seitwärtsbewegung auf diesem Niveau aus. Geopolitische Unsicherheiten und eine potentielle Neuverschuldung des Bundes können die Kapitalmarktzinsen beeinflussen und im weiteren Jahresverlauf zu einem Anstieg führen.
Unser Zins-Chart gibt Ihnen einen Überblick über vergangene Zinswerte und den tagesaktuellen Stand der Bauzinsen. Per E-Mail-Abo können Sie die Zinsentwicklung ganz einfach im Blick behalten und Zinsdellen sofort erkennen, um sie aktiv zu nutzen. Jetzt zum Zins-Radar anmelden
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Wie verdient Interhyp Geld?
Interhyp arbeitet mit Darlehensgebern zusammen und beschleunigt Finanzierungsprozesse, indem beispielsweise Beratungsleistungen oder Unterlagenprüfungen übernommen werden. Wenn Sie als Kundin oder Kunde eine Baufinanzierung abschließen, erhält Interhyp eine Vermittlungsprovision vom Darlehensgeber.
Ist Interhyp ein Darlehensgeber?
Nein, Interhyp ist selbst kein Darlehensgeber. Wir vergleichen Konditionen von Darlehensgebern, um das für Sie passende Angebot zu finden. Welches Angebot am besten zu Ihnen passt, kann von mehreren Faktoren abhängen: beispielsweise vom Zins, von einem möglichen Tilgungssatzwechsel, von Sondertilgungsoptionen oder von der Laufzeit eines Kredits. Als Spezialist für die private Baufinanzierung bieten wir Ihnen Zugang zu den Finanzierungsangeboten einer Vielzahl von Darlehensgebern, also von Privatbanken, Sparkassen, Volksbanken und Genossenschaftsbanken sowie Versicherungen. Wir beraten Sie umfassend und nehmen Ihnen vor allem die Mühe ab, jedes Angebot einzeln einzuholen. Unsere über 25-jährige Erfahrung und über 2,1 Millionen Kundinnen und Kunden sprechen für sich.
Warum ist Interhyp günstiger als mein Darlehensgeber?
Es gibt drei Faktoren:
- 1. Vergleich: Interhyp agiert als Vermittler und findet durch den Vergleich von Darlehensgebern die für Sie passende Baufinanzierung. Da sich Konditionen von Darlehensgebern regelmäßig ändern, ist ein aktueller Vergleich von Angeboten wichtig, um geeignete Darlehenskonditionen für Sie zu erzielen.
- 2. Effizienz: Interhyp ist auf die Beratung von privaten Baufinanzierungen spezialisiert und nutzt dafür modernste Technologie.
- 3. Konditionen: Die Interhyp Finanzierungsberaterinnen und -berater nehmen den Kreditinstituten (Darlehensgebern) die Beratung ab – so sparen sich die Darlehensgeber Arbeitszeit. Die meisten Kundinnen und Kunden, die nach einer Interhyp-Beratung von einem Kreditinstitut ein Angebot erhalten, nehmen dieses Angebot auch an. Mit geringerem Aufwand erhöht sich die Zahl der Transaktionsabschlüsse und damit auch das Abschlussvolumen der einzelnen Darlehensgeber. Das wirkt sich positiv auf die Konditionen aus, die die Kreditgeber unseren Kundinnen und Kunden anbieten.
Was beeinflusst Bauzinsen?
Die allgemeine Entwicklung der Bauzinsen hängt von mehreren Faktoren der Wirtschafts- und Finanzmärkte ab. Dazu zählen:
- EZB Leitzins: Der Leitzins bezeichnet den Zinssatz, zu dem sich Banken und Finanzinstitute bei der Zentralbank Geld leihen. Unsere Zentralbank ist die EZB, die Europäische Zentralbank. Sie legt den Leitzins für Deutschland und alle weiteren Länder im Euroraum in den EZB-Zinssitzungen fest.
- Staatsanleihen und Pfandbriefe: Die 10-jährige Staatsanleihe gilt als Grundlage für den Pfandbriefzins. Da Darlehensgeber den Kredit für eine Baufinanzierung über Pfandbriefe refinanzieren, ist die Zinsentwicklung für Staatsanleihen und Pfandbriefe ein verlässlicher Indikator für die Entwicklung der Bauzinsen.
- Inflation: Die Inflations- oder auch Teuerungsrate spielt eine wichtige Rolle für die Entscheidungen von Investoren. Damit beeinflusst sie die Nachfrage nach Baufinanzierungen wesentlich, was sich auch auf die Zinsentwicklung auswirkt.
Den Zinssatz für Ihre Baufinanzierung beeinflussen zudem zahlreiche individuelle Faktoren wie beispielsweise: Eigenkapital, Beleihungsauslauf, Darlehenshöhe, Länge der Zinsbindung, Tilgungshöhe, Immobilienwert, Bonität, Sicherheiten und noch weitere. Welche Faktoren die Konditionen wie beeinflussen und an welchen Stellschrauben Sie drehen können, um die günstigsten Zinsen für Ihr individuelles Vorhaben zu bekommen, dazu beraten Sie unsere Expertinnen und Experten in einem persönlichen Beratungsgespräch. Jetzt Termin vereinbaren
Wie können wir Ihnen weiterhelfen?
Auch im aktuellen Zinsumfeld gibt es Möglichkeiten, Ihre Baufinanzierung erschwinglicher zu gestalten. Hier finden Sie weiterführende Informationen, praktische Tipps für bessere Konditionen und Tools, um auf dem Laufenden zu bleiben.
Grunderwerbsteuer reduzieren
Bauen Sie Ihre Immobilie neu, lohnt es sich, zuerst das Grundstück allein zu kaufen. Die Grunderwerbsteuer – je nach Bundesland 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises – wird dann nur auf den Preis des Grundstücks erhoben, nicht auf den Preis der Immobilie.