Teilungserklärung

Eine Teilungserklärung ist eine rechtliche Erklärung, die eine Eigentümerin oder ein Eigentümer beim Grundbuchamt einreicht, um ein Grundstück in Wohnungs- oder Teileigentum aufzuteilen. Sie legt fest, welche Gebäudeteile Sonder-, Teil- oder Gemeinschaftseigentum sind und regelt die damit verbundenen Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümerinnen und Eigentümer. Oft enthält die Teilungserklärung auch die Gemeinschaftsordnung mit Regelungen zur Verwaltung und Nutzung.