Im Vergleich zum Vormonat sind die Bauzinsen im Juni weiter gesunken und bewegen sich derzeit auf historisch niedrigem Niveau. Experten erwarten in den nächsten Monaten keinen nennenswerten Zinsanstieg.
Baufinanzierungen sind aktuell günstig - das ist positiv für alle, die sich ein eigenes Zuhause wünschen und dafür eine Finanzierung benötigen. Die Bauzinsen liegen auf einem Rekordtief.
(München, 10.07.2019) Wer für sein Immobilienvorhaben ein Darlehen aufnehmen will, kann dies zu sehr niedrigen Bauzinsen tun. Die Zinsen für Immobilienkredite haben ihre Talfahrt der Vormonate im Juni fortgesetzt. Hauptgrund ist die hohe Nachfrage nach sicheren Bundesanleihen, an deren Renditen sich die Bauzinsen orientieren. Die politischen und wirtschaftlichen Unsicherheiten (Handelskonflikt, Iran, Brexit) haben zu der hohen Nachfrage geführt - und die Rendite hat sich weit in den negativen Bereich verschoben. Mit den entsprechenden Konsequenzen für die Baufinanzierung: "Nie war es in der Geschichte der Bundesrepublik günstiger, eine Immobilienfinanzierung auf den Weg zu bringen – ob für den Bau, den Immobilienkauf oder für eine Umschuldung", sagt Mirjam Mohr, Vorständin der Interhyp AG. "Aktuell liegen Bestkonditionen für zehnjährige Darlehen bereits unter einem Prozent."
Mohr rät Kreditnehmern angesichts der günstigen Bauzinsen zu langen Zinsbindungen von 15 oder 20 Jahren mit hoher Tilgung. Diese könne unter Umständen so hoch angesetzt werden, dass am Ende der Zinsbindung bereits Schuldenfreiheit erreicht wird (Volltilgerdarlehen). Kreditnehmer behalten trotzdem hohe Flexibilität, da sie nach zehn Jahren ihren Kreditvertrag mit Kündigungsfrist von einem halben Jahr kündigen könnten.
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