Flexible Immobiliensuche, realistische Wohnwünsche

Wenn die Deutschen ihr Traumzuhause definieren, legen sie einen gewissen Realismus an den Tag. Das geht aus einer aktuellen Wohnstudie des Marktforschungsinstituts Appinio im Auftrag des Portals Immobilienscout24 hervor. So legen die Deutschen vor allem Wert auf einen Balkon oder eine Terrasse (36 %). Auch Garten und Parkplatz oder Garage sind mit jeweils 32 % sehr beliebt. Ebenfalls wichtig sind den Deutschen Energieeffizienz beziehungsweise günstige Nebenkosten (28 %) und eine Badewanne (22 %). Weniger gefragt sind dagegen Dachterrasse, Smart-Home-Technologie und E-Ladestation (jeweils 10 %) oder begehbarer Kleiderschrank (8 %) und Sauna (7 %). Möglichweise hängt der Pragmatismus in Bezug auf die Wohnwünsche mit der tatsächlichen Wohnsituation zusammen, mit der fast zwei Drittel (63 %) zufrieden oder sehr zufrieden sind. Dabei liegt der Anteil der Eigentümerinnen und Eigentümer mit 80 % deutlich höher als der von Mietenden (52 %). Am meisten schätzen alle Befragten die Lage und Ruhe ihrer Wohnung.

Auch die junge Generation der 23- bis 30-Jährigen, die sogenannte Gen Z, zeigt sich in Bezug auf ihren Wunsch nach Wohneigentum pragmatisch. Wie die neue Interhyp-Wohntraumstudie zeigt, haben 80 % der der 23- bis 30-jährigen Mieterinnen und Mieter ein Kaufinteresse. In puncto Wunschobjekt zeigen sie sich jedoch kompromissbereit. 65 % der kaufinteressierten 23- bis 30-Jährigen würden Eigentum weiter außerhalb oder in ländlicher Umgebung akzeptieren, 41 Prozent mit weniger Wohnfläche auskommen und 40 Prozent einen anderen Immobilientyp wählen. Der Wunsch nach Eigentum ist da, aber die jungen Menschen gehen sehr realistisch mit ihren Möglichkeiten um, sagt Thomas Kreil, Managing Director Privatkundengeschäft bei Interhyp. Diese pragmatische Einstellung zeigt sich auch bei der Strategie, die sich die jungen Menschen zurechtlegen, um in einem anspruchsvollen Immobilienmarkt ihren Wohntraum zu verwirklichen. Wenn der Immobilienkauf zunächst nicht möglich ist, würden 41 Prozent der 23- bis 30-jährigen Mieterinnen und Mieter mit Kaufwunsch länger oder mehr sparen und 33 Prozent den Kauf auf einen späteren Lebensabschnitt verschieben. Nur fünf Prozent würden sich bewusst auf ein langfristiges Leben zur Miete einstellen.

Eine zentrale Bedeutung für die jungen Menschen zwischen 23 und 30 Jahren hat laut Interhyp-Wohntraumstudie die finanzielle Unterstützung durch die Familie, mit der 66 % der Altersgruppe rechnen. Das wirkt sich auf die gefühlte Machbarkeit des Immobilienprojekts aus. Denn von den jungen Kaufinteressierten, die Unterstützung erwarten, halten 67 % Wohneigentum für machbar. Unter denjenigen, die keine Unterstützung erwarten, sind es hingegen 32 %. Ansporn, den Traum vom Wohneigentum zu verwirklichen, können Immobilieninteressierte jeden Alters von denen erhalten, die es bereits geschafft haben. Laut Interhyp Wohntraumstudie sind 97 % derjenigen, die Eigentum besitzen, mit dieser Entscheidung zufrieden.