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Interhyp-Zinsupdate: Gleichbleibende Bauzinsen – kurzfristig keine Änderung in Sicht
Die Mehrheit des Interhyp-Bankenpanels erwartet für die kommenden vier Wochen stabile Zinsen. Langfristig ist ein Anstieg der Bauzinsen möglich.
München, 3. Juli 2025. Die Bauzinsen zeigen sich Anfang Juli weiterhin stabil und bewegen sich um die Marke von 3,5 Prozent für 10-jährige Darlehen. Nach Einschätzungen des Interhyp-Bankenpanels werden wir dieses Niveau auch in den kommenden Wochen sehen.
Der Markt bleibt ruhig – ein Umfeld, das Kaufinteressierte nutzen sollten
„Seit Wochen beobachten wir ein konstantes Zinsniveau rund um 3,5 Prozent für 10-jährige Darlehen“, sagt Mirjam Mohr, Vertriebsvorständin der Interhyp AG. „Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie zu kaufen, sollte die aktuelle Ruhephase nutzen. Denn auch wenn die Zinsen momentan stabil sind, kann sich das Marktumfeld jederzeit ändern.“
Mohr rät Kaufinteressierten, Vergleichsangebote einzuholen: „Oft lassen sich durch unabhängige Beratung mehrere tausend Euro sparen”. Und: „Nicht nur auf den Zinssatz schauen - Effektivzins, Tilgungssatz und Vertragsbedingungen sind genauso entscheidend für die Gesamtkosten der Finanzierung.”
Experten sehen langfristig Aufwärtspotenzial bei den Bauzinsen
Kurzfristig erwarten 86 Prozent der befragten Experten des monatlichen Interhyp-Bankenpanels gleichbleibende Zinsen, lediglich 14 Prozent rechnen mit einem Anstieg. Langfristig zeigt sich das Bild differenzierter: Während 57 Prozent von einer Fortsetzung der Seitwärtsbewegung ausgehen, prognostizieren 43 Prozent steigende Zinsen im weiteren Jahresverlauf.
Aus dem Panel heißt es: „Die Unsicherheit im politischen Umfeld, insbesondere in den USA, kann weitere negative Auswirkungen auf die Konjunktur haben. In der Folge führt dies im Jahr 2025 zu weiter sinkenden Leitzinsen in Europa und den USA. Bis zum Jahresende ist aufgrund des hohen Liquiditäts- und Refinanzierungsbedarf jedoch mit steigenden Zinsen zu rechen.”
