Persönliche Beratung zur Baufinanzierung

Die Interhyp-Finanzierungsexpertinnen und –experten begleiten Sie persönlich vom Beginn Ihres Vorhabens, über den Abschluss Ihres Darlehensvertrags mit einem Finanzierungspartner bis zu Ihrem Einzug in die Traumimmobilie.

Unsere erfahrenen Beraterinnen und Berater unterstützen Sie durch:

• die Vorbereitung auf den Immobilienkauf
• den Vergleich von 500 Finanzierungspartnern
• die Erstellung Ihres individuellen Finanzierungsplans
• die Prüfung staatlicher Fördermöglichkeiten
• die Zusammenstellung aller für Ihre Finanzierung notwendigen Unterlagen, die sie bei Ihrem Darlehensgeber vorlegen müssen

Mit unserer Vorausberatung bekommen Sie frühzeitig – auch ohne konkretes Objekt – Planungssicherheit für Ihre Finanzierung. Wir prüfen, welche Immobilie zu Ihrem Budget passt. Sie erhalten auf Wunsch eine individuell ausgearbeitete und vorgeprüfte Finanzierung in Form eines Finanzierungszertifikats. Das erleichtert die Immobiliensuche und Sie erhalten leichter den Zuschlag beim Kauf.

Sie erhalten persönliche Angebote verschiedener Darlehensgeber sowie eine Auswahl von Finanzierungsvarianten. So finden Sie immer Ihren persönlichen Top-Zins und eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihnen und Ihren Wünschen passt. Außerdem erhalten Sie eine Aussage darüber, ob Sie und Ihr Vorhaben finanzierbar sind und was Sie sich leisten können.

Eine telefonische Vorausberatung zur Baufinanzierung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich unverbindlich über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren und erste wichtige Fragen zu klären. Sie ist besonders geeignet, wenn Sie noch in der Orientierungsphase sind und sich zunächst einen Überblick über Konditionen, Fördermöglichkeiten und den finanziellen Rahmen verschaffen möchten. So können Sie in Ruhe prüfen, ob und wie Ihr Bauvorhaben oder Immobilienkauf realisierbar ist, bevor Sie konkrete Schritte einleiten.

Das bringt Ihnen unsere telefonische Vorausberatung:

• 20-30 Minuten Check: In unserem kostenlosen Check erfahren Sie, was Sie sich leisten können und wie Ihre Baufinanzierung realisiert werden kann.
• Planungssicherheit: Sie kennen Ihr Finanzierungskonzept mit monatlicher Rate, Eigenkapitalanteil und Fördermöglichkeiten. Dadurch können Sie ein Immobilienangebot schneller zusagen und erhöhen die Chance auf Ihre Wunschimmobilie.
• Zeitersparnis: Sie suchen Ihre Wunschimmobilie in Ihrem persönlichen Budgetrahmen - effizient und mit dem Wissen, dass Ihre Baufinanzierung machbar ist.
• Vorbereitung: Sie wissen, welche Unterlagen Sie für eine Baufinanzierungsanfrage bei einem Darlehensgeber benötigen und bereiten diese bereits vor.

Grundlegende Voraussetzungen für die Zusage einer Baufinanzierung sind:

• Eine zu finanzierende Immobilie
• Volljährigkeit
• Gültige Dokumente zur eigenen Identität
• Gültige Aufenthaltserlaubnis
• Wohnsitz und Bankverbindung in Deutschland

Weitere Voraussetzungen beziehen sich auf Ihre berufliche und finanzielle Situation sowie auf das zu finanzierende Vorhaben:

• Eigenkapital: Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, desto geringer ist das Risiko für den Darlehensgeber. Allerdings sind bei gutem Einkommen auch Finanzierungen ohne Eigenkapital – sogenannte Vollfinanzierungen – möglich.
• Einkommen: Für die Zahlung der monatlichen Raten ist ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen unerlässlich.
• Bonität: Der Darlehensgeber prüft Ihre Kreditwürdigkeit über den Schufa-Score. Ein guter Wert ist Voraussetzung für eine Baufinanzierung.
• Immobilienwert: Der Wert der Immobilie, die Sie mit Ihrer Baufinanzierung kaufen, bauen oder sanieren möchten, spielt eine zentrale Rolle.
  Die Prüfung dieser Voraussetzungen bedeutet sowohl für den Darlehensgeber als auch für Sie selbst ein wertvolles Stück Sicherheit.

Unsere Expertinnen und Experten beraten Sie unverbindlich und kostenfrei und begleiten Sie zuverlässig Schritt für Schritt auf Ihrem Weg zur eigenen Immobilie. Dabei betrachten sie auch gemeinsam mit Ihnen, ob alle Voraussetzungen erfüllt sind und zeigen Ihnen Lösungswege auf, falls Optimierungsbedarf besteht. Jetzt Termin vereinbaren.

Die angegebenen Daten brauchen wir, um uns bestmöglich auf das erste Gespräch mit Ihnen vorzubereiten. Durch Ihre Angaben zu Ihrer Wunschimmobilie und zu Ihrem Einkommen können wir bereits erste Angebote für Sie vorbereiten. Außerdem sind unsere kompetenten Finanzierungsberaterinnen und -berater zum Teil spezialisiert auf bestimmte Projekte oder regionale Gebiete. Mit Ihren Angaben finden wir die optimale Ansprechpartnerin oder den optimalen Ansprechpartner für Ihr individuelles Vorhaben.

Tipp: Interhyp Home, das digitales Zuhause für Ihre Baufinanzierung, bietet Ihnen die Möglichkeit, alle Unterlagen digital abzulegen und anhand von Checklisten auf Vollständigkeit zu prüfen.

Interhyp arbeitet mit Darlehensgebern zusammen und beschleunigt Finanzierungsprozesse, indem beispielsweise Beratungsleistungen oder Unterlagenprüfungen übernommen werden. Wenn Sie als Kundin oder Kunde eine Baufinanzierung abschließen, erhält Interhyp eine Vermittlungsprovision vom Darlehensgeber.

Nein, Interhyp ist selbst kein Darlehensgeber. Wir vergleichen Konditionen von Darlehensgebern, um das für Sie passende Angebot zu finden. Welches Angebot am besten zu Ihnen passt, kann von mehreren Faktoren abhängen: beispielsweise vom Zins, von einem möglichen Tilgungssatzwechsel, von Sondertilgungsoptionen oder von der Laufzeit eines Kredits. Als Spezialist für die private Baufinanzierung bieten wir Ihnen Zugang zu den Finanzierungsangeboten einer Vielzahl von Darlehensgebern, also von Privatbanken, Sparkassen, Volksbanken und Genossenschaftsbanken sowie Versicherungen. Wir beraten Sie umfassend und nehmen Ihnen vor allem die Mühe ab, jedes Angebot einzeln einzuholen. Unsere über 25-jährige Erfahrung und über 2,1 Millionen Kundinnen und Kunden sprechen für sich.

Es gibt drei Faktoren:

1. Vergleich: Interhyp agiert als Vermittler und findet durch den Vergleich von Darlehensgebern die für Sie passende Baufinanzierung. Da sich Konditionen von Darlehensgebern regelmäßig ändern, ist ein aktueller Vergleich von Angeboten wichtig, um geeignete Darlehenskonditionen für Sie zu erzielen.
2. Effizienz: Interhyp ist auf die Beratung von privaten Baufinanzierungen spezialisiert und nutzt dafür modernste Technologie.
3. Konditionen: Die Interhyp Finanzierungsberaterinnen und -berater nehmen den Kreditinstituten (Darlehensgebern) die Beratung ab – so sparen sich die Darlehensgeber Arbeitszeit. Die meisten Kundinnen und Kunden, die nach einer Interhyp-Beratung von einem Kreditinstitut ein Angebot erhalten, nehmen dieses Angebot auch an. Mit geringerem Aufwand erhöht sich die Zahl der Transaktionsabschlüsse und damit auch das Abschlussvolumen der einzelnen Darlehensgeber. Das wirkt sich positiv auf die Konditionen aus, die die Kreditgeber unseren Kundinnen und Kunden anbieten.

Je nach Vorhaben und Darlehensgeber sind unterschiedliche Unterlagen für eine Baufinanzierung notwendig. Diese unterteilen sich in persönliche Unterlagen wie Gehaltsabrechnungen oder Eigenkapitalnachweise und Objektunterlagen wie Wohnflächenberechnungen, Grundbuchauszüge, und dem Kaufvertragsentwurf. Unsere erfahrenen Spezialistinnen und Spezialisten unterstützen Sie gerne dabei, alle notwendigen Dokumente zusammenzustellen.