KfW-Programm 124: Wohneigentumsprogramm
Sie möchten eine Immobilie kaufen oder bauen, um diese selbst zu nutzen? Das KfW-Programm 124 unterstützt Sie mit einem Kreditbetrag von bis zu 100.000 Euro zum attraktiven Zinssatz.
von Annika Wälte in München, aktualisiert am 11.03.2025
Das Wichtigste in Kürze
- Kreditbetrag bis zu 100.000 Euro je Vorhaben
- Für den Bau oder Kauf einer selbstgenutzten Immobilie
- Auch für den Kauf eines Grundstücks geeignet
- Gut kombinierbar mit anderen Fördermitteln
Was wird gefördert?
Förderung beantragen?
- Kosten des Baugrundstücks
- Baukosten und Baunebenkosten, zum Beispiel für Architekt/in und Notariat
- Kosten für Außenanlagen
Beim Kauf:
- Kaufpreis
- Kosten für Sanierung und Umbau sowie Nebenkosten wie die Notar- und Maklergebühren und die Grunderwerbsteuer
Wer wird gefördert?
- Privatpersonen, die eine Immobilie zur Eigennutzung erwerben oder bauen
- Dazu zählt auch die unentgeltliche Nutzung durch enge Angehörige wie Kinder oder Eltern
Wann wird gefördert?
Mit Beginn Ihrer Finanzierungsplanung: Die Beantragung der KfW-Förderung muss bereits vor Start des Vorhabens (Baubeginn oder notarieller Kaufvertrag) stattfinden.
Wie wird gefördert?
Die Förderung erhalten Sie in Form eines zinsverbilligten Kredits zu attraktiven Konditionen. Die KfW vergibt diesen Kredit nicht direkt an Sie, sondern über Ihren finanzierenden Darlehensgeber.
Wie ist der Ablauf?
1. Finanzierungsplanung
Erstellen Sie eine umfassende Finanzierungsplanung für Ihr Vorhaben. Wir begleiten Sie dabei Schritt für Schritt, vergleichen die Konditionen von über 500 Darlehensgebern für Sie und beziehen mögliche Förderungen mit ein.
2. Antrag und Kreditvertrag
Ihre Beraterin oder Ihr Berater regelt die Formalitäten mit dem Darlehensgeber. Sie erhalten den Finanzierungsvertrag zur Unterschrift – dieser enthält auch die Einbindung der KfW-Förderung.
3. Umsetzung des Vorhabens
Nach der Zusage können Sie Ihr Vorhaben in die Tat umsetzen. Der Beginn muss innerhalb von 12 Monaten erfolgen (Verlängerung auf 24 Monate möglich).
4. Nachweis der Durchführung
Nach Abschluss Ihres Bau- oder Kaufvorhabens weisen Sie dies gegenüber dem Finanzierungspartner nach.
Ist das Förderprogramm kombinierbar?
Ja, Sie können das KfW-Wohneigentumsprogramm mit weiteren Fördermitteln kombinieren. Unsere Expertinnen und Experten beraten Sie dazu gerne.
Was sind die Vor- und Nachteile?
Finanzielle Unterstützung durch zinsgünstige Kredite in Höhe von bis zu 100.000 Euro
Flexible Laufzeiten von bis zu 10, 25 oder 35 Jahren mit optionalen tilgungsfreien Jahren zu Beginn
Kombinierbarkeit mit anderen Förderprodukten der KfW und weiteren öffentlichen Fördermitteln
Bindung an Auflagen im Bereich der Nutzung (Eigennutzung oder nahe Angehörige)
Grundpfandrechtliche Absicherung und zusätzliche bürokratische Schritte
