Christian Hanke

Unser Experte für die Frage „Lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage?“ stellt sich vor:

Als gelernter Bankkaufmann und Betriebswirt bin ich seit über 24 Jahren in der Baufinanzierung tätig. Heute leite ich die Interhyp-Niederlassung Berlin, Potsdam und Königs Wusterhausen.

Kapitalanlage bedeutet für mich mehr als Zahlen und Märkte. Wer in eine Immobilie investiert, verfolgt ein persönliches Ziel, etwa Vermögen aufzubauen oder fürs Alter vorzusorgen. Meine Aufgabe ist es, dieses Ziel zu verstehen und gemeinsam die passende Strategie zu entwickeln. Als Niederlassungsleiter liegen mir dabei langfristige und vertrauensvolle Kundenbeziehungen besonders am Herzen. Diese Erfahrung aus der Beratung fließt in meine Beiträge im Ratgeber und in den Interhyp-News zum Immobilienmarkt ein.

Meine Themenschwerpunkte

• Kapitalanlage in Immobilien: Ich zeige, wie man mit Immobilien Vermögen aufbaut, wie sich die Rendite berechnen lässt und welche steuerlichen Vorteile eine vermietete Immobilie bietet. Auf unserer Kapitalanlage-Seite ordne ich die aktuelle Marktlage für Anlegerinnen und Anleger ein. Mit unserem Kapitalanlagerechner lässt sich das eigene Vorhaben direkt durchrechnen.
• Vermieten: Von der Mieterauswahl über den Mietvertrag bis zur Betriebskostenabrechnung schreibe ich über die praktischen Fragen, die nach dem Kauf auf Vermieterinnen und Vermieter zukommen.
• Immobilienmarkt: In unseren News schreibe ich über Entwicklungen am Immobilienmarkt, die für Kapitalanlegerinnen und -anleger relevant sind, etwa bei Kaufpreisen, Mieten und Renditen.
• Baufinanzierung: Eine Anlageimmobilie rechnet sich nur mit der passenden Finanzierung. Ich achte darauf, dass Eigenkapital, Tilgung und Mieteinnahmen zusammenpassen.
• Fördermittel: Ob beim Kauf oder bei der Modernisierung einer Anlageimmobilie: Ich prüfe mit meinen Kundinnen und Kunden, welche Förderprogramme die Finanzierung entlasten können.