Beleihungsobjekt

Ein Beleihungsobjekt ist die Immobilie, die als Sicherheit für einen Immobilienkredit dient. In der Regel ist dies die finanzierte Immobilie selbst – also das gekaufte Haus, die Eigentumswohnung oder das Grundstück. Die Bank lässt sich dafür eine Grundschuld ins Grundbuch eintragen und kann die Immobilie bei Zahlungsausfall verwerten.

In bestimmten Fällen kann auch eine andere Immobilie als Sicherheit dienen (Fremdbesicherung) – beispielsweise eine abbezahlte oder teilbelastete Immobilie der Eltern, die noch weitere Besicherung zulässt.