Bewirtschaftungskosten

Bewirtschaftungskosten sind laufende Kosten für den Betrieb und Unterhalt einer Immobilie. Dazu gehören Grundsteuer, Versicherungen, Instandhaltungsrücklagen, Verwaltungskosten, Heizkosten und Betriebskosten. Für die Baufinanzierung sind Bewirtschaftungskosten wichtig, da Banken prüfen, ob diese Kosten neben der Kreditrate tragbar sind. Es wird zwischen umlagefähigen (beispielsweise Grundsteuer und Heizung) die Mieter tragen und nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten (beispielsweise Verwaltung oder Instandhaltung) unterschieden.