Ertragswert

Der Ertragswert ist der Wert einer Immobilie basierend auf den zu erwartenden Mieteinnahmen. Er wird berechnet aus den jährlichen Nettomieteinnahmen (Mieten abzüglich Bewirtschaftungskosten), die auf die Restnutzungsdauer abgezinst werden. Das Ertragswertverfahren wird vor allem bei vermieteten Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien angewendet und ist häufig Grundlage für den Beleihungswert der Bank.