Tilgungsfreie Jahre

Tilgungsfreie Jahre sind eine vereinbarte Anfangsphase einer Baufinanzierung, in der die Kreditnehmerin oder der Kreditnehmer nur Zinsen zahlt, jedoch keine Tilgung leistet. Diese Option wird häufig bei Neubauten gewählt, um während der Bauphase die finanzielle Belastung zu reduzieren, wenn parallel noch Miete oder andere Kosten anfallen. Nach Ablauf der tilgungsfreien Jahre beginnt die reguläre Tilgung. Zu beachten: Durch die ausbleibende Tilgung bleibt die Restschuld höher und die Gesamtlaufzeit verlängert