Tilgungshypothek

Die Tilgungshypothek ist ein historischer Begriff für ein Grundpfandrecht, das sich mit jeder geleisteten Tilgung automatisch verringert. Im Gegensatz dazu steht die Sicherungshypothek, die unabhängig von der Tilgung in voller Höhe bestehen bleibt. In der modernen Baufinanzierung hat die Tilgungshypothek praktisch keine Bedeutung mehr – stattdessen werden heute üblicherweise Grundschulden zur Absicherung von Immobiliendarlehen verwendet, da diese flexibler sind und auch nach vollständiger Tilgung für neue Kredite genutzt werden können.