Tilgungsparadoxon

Das Tilgungsparadoxon, auch Tilgungsparadox genannt, beschreibt einen Effekt beim Annuitätendarlehen, der beliebtesten Form der Baufinanzierung in Deutschland. Das Paradoxon entsteht, wenn bei niedrigen Zinsen auch eine niedrige Tilgung gewählt wird: Der ohnehin geringe Zinsanteil sinkt nur sehr langsam, wodurch auch der Tilgungsanteil kaum steigt. Die Folge ist eine deutlich längere Rückzahlungsdauer und damit insgesamt höhere Zinskosten – obwohl der Zinssatz eigentlich niedrig ist. Die Lösung: In Niedrigzinsphasen von Anfang an eine höhere Tilgung (zum Beispiel 3 % statt 1 %) wählen.