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Von eng geschnallten Gürteln und Immobilieneigentum für jedermann
Interhyp über drei große Mythen der Immobilienfinanzierung
Nein. Zwar liegen die Zinsen für 10-jährige Immobilienkredite derzeit vielfach unter zwei Prozent und dementsprechend sind die monatlichen Kreditraten günstig wie lange nicht. Allerdings sind die Immobilienpreise in den Großstädten in den vergangenen Jahren auch deutlich gestiegen. Vor allem in Metropolen geht die Gleichung "Kaufen statt Mieten" oft nicht auf, weil der Zinsvorteil den Preisanstieg bei Weitem nicht wettmacht. Nichtsdestotrotz trägt das Zinstief gerade abseits der Großstädte dazu bei, dass die Kreditraten in Nähe der monatlichen Mietbelastung liegen.
Nein. Nach Auswertung der Interhyp AG hat die durchschnittliche Eigenkapitalquote seit Beginn der Bankenkrise zugenommen. Das bedeutet, die Deutschen finanzieren heute nicht mit mehr, sondern mit weniger Fremdkapital als früher - trotz niedriger Zinsen. Goris: "Der sogenannte Beleihungsauslauf einer Finanzierung, der das Verhältnis zwischen Immobilienpreis und Darlehenssumme anzeigt, ist bundesweit von 2008 bis zum 1. Halbjahr 2015 von durchschnittlich 75,3 Prozent auf 72,2 Prozent gesunken. Das historisch niedrige Zinsniveau geht demzufolge nicht mit stark steigenden Kreditvolumina einher."
