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Immobiliensuche

Wir geben Ihnen Tipps und unterstützen Sie bei der Immobiliensuche.
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Das bedeutet die aktuelle Marktlage für Ihre Immobiliensuche

Bauzinsen lassen sich nicht beeinflussen, die Auswahl der passenden Immobilie hingegen schon. Achten Sie deshalb auf folgende Punkte:
Berücksichtigen Sie bei der Suche auch die Effizienzklasse der Immobilie. Sanierungsobjekte bieten Preisvorteile und eine Beobachtung des Preisverfalls liefert gute Argumentationen für die Kaufverhandlung.
Trotz aktueller Herausforderungen bleibt Immobilieneigentum eine solide Investition. Denken Sie bei Ihrer Suche aber auch an Ihre langfristigen Lebenspläne, beispielsweise hinsichtlich der Ortschaft und Anbindung zur Arbeitsstelle.
Schneller sein! Denn: Die Nachfrage nach Immobilien hat in 2024 wieder deutlich angezogen. Schnelligkeit kann der entscheidende Faktor für den Zuschlag der Wunschimmobilie sein.

Die Suche nach der passenden Immobilie

Heute wichtig für morgen: Nachhaltigkeit

Bereits während Ihrer Immobiliensuche spielt Nachhaltigkeit eine entscheidende Rolle: Entspricht ein Neubau aktuellen Effizienzhaus-Standards? Wie gut ist eine Bestandsimmobilie auf heutige Ansprüche an regenerative Energieversorgung oder Wärmedämmung vorbereitet? Mit unserer Immobiliensuchmaschine erhalten Sie Ergebnisse, die bereits erste wichtige Anhaltspunkte wie Baujahr und Energieeffizienzklasse liefern.

Ihr Weg von der ersten Idee über die Suche bis zur Traumwohnung

Bedürfnisse kennen: Standortfaktoren & Co.

Erstellen Sie eine Checkliste, in der Sie festhalten, worauf es Ihnen bei Ihrer Wunschimmobilie ankommt. Wichtige Kriterien sind Immobilientypen wie Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung, die Wohnfläche, verfügbare Nutz- und Außenflächen, Alt- oder Neubau, Standort und Lage, die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie relevante Ausstattungsmerkmale.

Budget definieren: Finanzierungsmöglichkeiten

Eine Frau berechnet ihr Budget für eine potentielle Immobilie, die sie sucht.
Berechnen Sie, wieviel Eigenkapital Ihnen zur Verfügung steht. Und kalkulieren Sie, welche monatliche Rate für Sie leistbar ist. Daraus ergibt sich eine erste Finanzplanung, wie viel Ihr Traumhaus kosten darf. Bei Ihren Berechnungen unterstützen wir Sie gerne.

Immobilie suchen: Maklerbüros und Onlineangebote

Nutzen Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Immobiliensuche möglichst breit zu gestalten: Erzählen Sie Verwandten und Bekannten davon, gehen Sie auf örtliche Institutionen wie Rathaus und Bauamt zu, informieren Sie sich bei Bauträgern und Maklerbüros, sichten Sie lokale und überregionale Anzeigenblätter und last but not least: nutzen Sie Online-Immobilienportale. Unsere Immobiliensuchmaschine durchsucht für Sie mit nur einem Immobiliensuchauftrag mehr als 50 Portale nach passenden Angeboten.

Wunschobjekt auswählen: Besichtigung und Bewertung

Besichtigen Sie Immobilien, die für Sie infrage kommen, in aller Ruhe. Nehmen Sie sich die Zeit, alle Details genau anzusehen und zu hinterfragen. Und binden Sie eventuell Sachverständige ein, um die Bausubstanz zu prüfen. Beziehen Sie auch die Umgebung mit ein, machen Sie einen Spaziergang und sprechen Sie mit Menschen in der Nachbarschaft. Besichtigen Sie wenn möglich mehrere Immobilien – oft zeigt erst der Blick auf die Unterschiede, worauf es wirklich ankommt.

Preis verhandeln: Immobilienmarktanalyse

Nutzen Sie alle Daten, die Ihnen zu Ihrer Wunschimmobilie zur Verfügung stehen, um in die Preisverhandlung zu gehen. Für eine erste Einschätzung, ob der angebotene Preis realistisch ist, stehen Ihnen Onlinetools wie unsere Immobilienbewertung zur Verfügung. Haben Sie einen Preis ermittelt, der zum Immobilienwert passt und Ihrem Budget entspricht, machen Sie der Verkäuferseite ein Angebot. Beachten Sie dabei auch, ob die Nachfrage nach dem Objekt sehr hoch oder eher gering ist.

Finanzierung beantragen: Immobiliendarlehen

Eine Frau steht vor ihrer Immobilie, die sie erst kürzlich gefunden hat. Sie wirkt glücklich.
Nach der Entscheidung für eine Immobilie und der Fixierung des Kaufpreises und aller Nebenkosten können Sie nun Ihre Finanzierung beantragen. Im persönlichen Beratungsgespräch analysieren wir gemeinsam mit Ihnen, welche Finanzierung am besten zu Ihrer individuellen Lebensplanung passt. Durch den Vergleich der Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern finden wir dann das beste Angebot. Anschließend stellen wir gemeinsam mit Ihnen alle notwendigen Unterlagen für den Antrag zusammen und leiten ihn an den ausgewählten Darlehensgeber weiter.

Kauf abschließen: Rechtliche Aspekte

Nach der Zusage des Darlehensgebers unterzeichnen Sie Ihren Kaufvertrag oder die Verträge für Ihr Neubauprojekt. Bei Unsicherheiten empfehlen wir die Vertragsprüfung durch eine Anwaltskanzlei. Vereinbaren Sie dann einen Notartermin, bei dem Sie als Eigentümerin oder Eigentümer im Grundbuch eingetragen werden – nun sind Sie stolze Immobilienbesitzerin oder -besitzer.

Zeit lassen: Mit Geduld ans Ziel

Eine Immobiliensuche verläuft nicht immer reibungslos – mal erhalten andere Interessierte den Zuschlag, mal entpuppt sich die Traumimmobilie bei der Besichtigung als Reinfall. Unser Tipp: bleiben Sie entspannt und nehmen Sie sich die Zeit. Unsere Erfahrung als Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen zeigt, dass die Immobiliensuche gerade in begehrten Lagen oft mehrere Monate dauern kann, in der Regel aber immer mit dem Finden der Traumimmobilie belohnt wird.

Immobilien regional suchen und finden

Immobilienauswahl: Häuser von oben.
Wer seine Immobilienträume erfüllen möchte, hat in der Regel eine bestimmte Stadt oder einen Landkreis im Blick. Beachten Sie dabei: In Deutschland sind die Immobilienpreise regional sehr unterschiedlich. Faktoren wie Bildungsangebot, Freizeitwert, Arbeitsmarkt und auch die Nachfrage spielen hier eine entscheidende Rolle. Eine erste Einschätzung zu den Immobilienpreisen und deren Entwicklung in Ihrer Wunschregion erhalten Sie hier.

Sind Sie bei Ihrer Wohnungssuche fündig geworden und der Preis erscheint Ihnen zu hoch, können Sie in die Preisverhandlung gehen. Informieren Sie sich über alle relevanten Daten zum Objekt und bereiten Sie sich optimal auf das Gespräch vor – hier finden Sie wertvolle Tipps für Ihren Verhandlungserfolg.

Unsere Immobiliensuche liefert Ihnen dazu bereits jede Menge hilfreiche Fakten. Die Suchergebnisse zeigen neben dem Preis und dem Standort der Immobilie auch die Wohnfläche und Anzahl der Zimmer, das Baujahr, potenzielle Rendite und Mieteinnahmen sowie viele weitere Details. Treten Sie einfach mit uns in Kontakt.

Fragen und Antworten zur Immobiliensuche

Warum ist die Interhyp Immobiliensuche für mich kostenlos?

Bei Interhyp bieten wir Ihnen eine umfassende Schritt-für-Schritt-Begleitung. Diese beginnt für uns nicht erst bei der Finanzierung, sondern bereits bei Ihrem Traum vom eigenen Zuhause. Damit Sie Ihre Wunschimmobilie optimal suchen und finden, stellen wir Ihnen unsere Immobiliensuchmaschine kostenfrei zur Verfügung.
Haben Sie ein passendes Objekt gefunden, beraten Sie unsere Expertinnen und Experten kompetent und individuell zur optimalen Finanzierung Ihres Vorhabens.

Woher kommen die Objekte aus der Interhyp Immobiliensuche?

Unsere Immobiliensuchmaschine durchsucht für Sie mit nur einem Suchauftrag über 50 Portale und Anzeigenmärkte. Aus mehr als 350.000 Angeboten erhalten Sie die Objekte, die Ihren Suchkriterien entsprechen. Schnell, kostenfrei und komfortabel – direkt in Ihr E-Mail-Postfach.
So verpassen Sie kein Angebot, Sie gewinnen einen entscheidenden Zeitvorteil am bewegten Immobilienmarkt und Sie profitieren von zahlreichen wertvollen Standort- und Objektinformationen zu den angezeigten Immobilien.

Wie kommt man an die besten Immobilien?

Um die passende Immobilie für Ihr Vorhaben zu finden, haben wir zwei wesentliche Tipps für Sie:
  • Online Suche: Die meisten Immobilien werden heute über Onlineportale zum Kauf angeboten. Mit unserer Immobiliensuchmaschine durchsuchen Sie mehr als 350.000 Angebote in über 50 Portalen gleichzeitig. Sie finden Immobilien, die exakt auf Ihre Suchkriterien abgestimmt sind und erhalten zudem zahlreiche Informationen zum Objekt und dem Standort. Die Suchergebnisse erhalten Sie automatisch per Mail – dieser Service ist für Sie kostenfrei.
  • Persönliche Suche: Häufig kommen gute Tipps zu Kaufimmobilien aus der direkten Umgebung. Erzählen Sie im Freundes-, Familien- und Kollegenkreis von Ihren Kaufabsichten. Nutzen Sie Kontakte im Beruf oder in Vereinen, um von Neubauprojekten oder Kaufobjekten zu erfahren. Und fragen Sie bei relevanten Institutionen vor Ort nach – beispielsweise beim örtlichen Rathaus, dem Bauamt oder auch bei regionalen Maklerbüros und Bauträgern.
Übrigens: Falls in Ihrer Wunschregion gerade kein passendes Objekt angeboten wird, erweitern Sie doch einfach Ihren Suchradius. Ermitteln Sie, welche Wegstrecke für Sie im Alltag machbar wäre, und vergrößern Sie Ihr Suchgebiet zum Beispiel um 15 km. Diese Erweiterung kann die Anzahl der Treffer deutlich erhöhen.

Wie lange dauert es, die passende Immobilie zu finden?

Diese Frage kann nicht pauschal beantwortet werden. Zahlreiche Kriterien wie Angebot und Nachfrage, der Standort, der Immobilientyp, Ausstattungswünsche oder auch Ihr geplantes Budget spielen eine wichtige Rolle, wenn es darum geht, wie schnell ein passendes Objekt gefunden ist.
Die Interhyp Immobiliensuche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Suche zielgerichtet zu vereinfachen und abzukürzen. Mit nur einem Suchauftrag scannen Sie über 350.000 Angebote aus mehr als 50 Online-Portalen. Durch die Eingabe Ihrer Suchkriterien filtern Sie die Ergebnisse bereits nach Ihrem favorisierten Immobilientyp, Ihrer Wunschregion, der benötigten Wohnfläche und dem maximalen Kaufpreis. Passende Angebote erhalten Sie kostenfrei und automatisch direkt in Ihren E-Mail-Posteingang.

Wer oder was ist ThinkImmo?

ThinkImmo wurde im März 2020 von Fabian Lurz, René Füchtenkordt und Stefan Perlebach gegründet. Die Suchmaschine für Immobilien durchsucht über 350.000 Angebote in mehr als 50 relevanten Immobilienplattformen, Zeitungen und Kleinanzeigenportalen anhand Ihrer angegebenen Suchkriterien. ThinkImmo bereitet in Sekundenschnelle die wichtigsten Daten auf und unterstützt Sie so dabei, Ihre Kaufentscheidung zu treffen.
Seit dem 1. Januar 2024 ist ThinkImmo ein Teil der Interhyp Gruppe. Der Service der plattformübergreifenden Immobilien-Metasuchmaschine steht Ihnen nun auch im Rahmen unserer Immobiliensuche hier auf der Interhyp-Website kostenfrei zur Verfügung.

Wie finde ich die richtige Immobilie als Kapitalanlage?

Immobilien sind eine beliebte Form der Kapitalanlage, bei der Sie in der Regel langfristig mit Wertsteigerung und Einkünften aus Mieteinnahmen rechnen können. Unsere kostenfreie Interhyp Immobiliensuche liefert Ihnen genau die Objekte, die zu Ihrem Vorhaben passen. Durch umfassende Standort- und Immobiliendetails können Sie frühzeitig einordnen, ob ein Treffer Ihren Erwartungen an eine Kapitalanlage entspricht.
Detaillierte Informationen zu jedem Objekt ermöglichen eine schnellere Kaufentscheidung. Potenzielle Rendite, ausführliche Standortbewertung und mögliche Mieteinnahmen – als interessierte Kapitalanlegerin oder Kapitalanleger können Sie sich anhand dieser Angaben ein umfassendes Bild machen und einen präzisen Marktvergleich vornehmen.
Ihre Frage war nicht dabei? Wir sind persönlich für Sie da und gehen auf Ihre individuellen Fragen ein. Jetzt Kontakt aufnehmen

Vier gute Gründe für Interhyp

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Schritt-für-Schritt-Begleitung

Wir entwickeln mit Ihnen einen Finanzierungsplan und stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite.

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Wir beraten Sie unverbindlich – telefonisch, per Videocall oder persönlich an über 140 Standorten. Wenn Sie mit uns finanzieren, erhalten wir eine Provision vom Darlehensgeber.

Testsieger Baufinanzierung

Das Magazin €uro hat uns 2024 zum 19. Mal in Folge als „bester Baufinanzierer“ ausgezeichnet.