Starten Sie Ihre Immobiliensuche
Wir unterstützen Sie dabei mit vielen hilfreichen Tipps.
Die Suche nach der passenden Immobilie
Besonders wichtig: Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit sollte von Anfang an bei Ihrer Immobiliensuche eine entscheidende Rolle spielen. Entspricht ein Neubau aktuellen Effizienzhaus-Standards? Wie gut ist eine Bestandsimmobilie auf die aktuellen Anforderungen an regenerative Energieversorgung oder Wärmedämmung vorbereitet? Unsere Immobiliensuchmaschine liefert Ihnen Ergebnisse mit ersten wichtigen Anhaltspunkten wie Baujahr und Energieeffizienzklasse.
Ihr Weg von der ersten Idee über die Suche bis zur Traumwohnung
Bedürfnisse kennen: Standort & Co.
Erstellen Sie eine Checkliste, was für Sie wichtig ist bei Ihrer Wunschimmobilie. Kriterien sind dabei Immobilientypen wie Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung, die Wohnfläche, verfügbare Nutz- und Außenflächen, Alt- oder Neubau, Standort und Lage, die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie relevante Ausstattungsmerkmale.
Budget definieren: Finanzierungsmöglichkeiten
Berechnen Sie zunächst, wieviel Eigenkapital Sie zur Verfügung haben. Und überlegen Sie dann, welche monatliche Rate Sie zahlen können. Daraus ergibt sich eine erste Finanzplanung, wie viel Ihr Traumhaus kosten darf. Bei Ihren Berechnungen unterstützen wir Sie gerne.
Immobilie suchen: Makler und Onlineangebote
Gestalten Sie Ihre Immobiliensuche möglichst umfangreich. Erzählen Sie Verwandten und Bekannten davon, gehen Sie auf örtliche Institutionen wie Rathaus und Bauamt zu und informieren Sie sich bei Bauträgern sowie Maklern. Sichten Sie außerdem lokale und überregionale Anzeigenblätter und nutzen Sie vor allem Online-Immobilienportale.
Wunschobjekt auswählen: Besichtigung und Bewertung
Wenn Sie sich für eine Immobilie interessieren, besichtigen Sie diese in aller Ruhe. Nehmen Sie sich die Zeit, alle Details genau anzusehen und zu hinterfragen. Nehmen Sie eventuell einen Sachverständigen mit, um die Bausubstanz zu prüfen. Schauen Sie sich auch die Umgebung an, machen Sie einen Spaziergang und sprechen Sie mit Menschen in der Nachbarschaft. Besichtigen Sie wenn möglich mehrere Immobilien. Beim Vergleichen erkennen Sie besser, was für Sie wirklich wichtig ist.
Preis verhandeln: Immobilienmarkt einschätzen
Nutzen Sie alle Informationen, die Sie zu Ihrer Wunschimmobilie haben, bei der Preisverhandlung. Unsere Finanzierungsberaterinnen und -berater helfen Ihnen gerne bei einer ersten Einschätzung des Preises. Wenn Ihre Preisvorstellung zum Immobilienwert passt und auch zu Ihrem Budget, dann machen Sie der Verkäuferseite ein Angebot. Beachten Sie dabei auch, ob die Nachfrage nach dem Objekt sehr hoch oder eher gering ist.
Finanzierung beantragen: Immobiliendarlehen
Nach der Entscheidung für eine Immobilie und der Festlegung des Kaufpreises und aller Nebenkosten können Sie nun Ihre Finanzierung beantragen. Im persönlichen Beratungsgespräch besprechen wir mit Ihnen, welche Finanzierung am besten zu Ihrer individuellen Lebensplanung passt. Durch den Vergleich der Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern finden wir dann das beste Angebot. Anschließend stellen wir gemeinsam mit Ihnen alle notwendigen Unterlagen für den Antrag zusammen und leiten ihn an den ausgewählten Darlehensgeber weiter.
Kauf abschließen: Rechtliche Aspekte
Nach der Zusage des Darlehensgebers unterzeichnen Sie Ihren Kaufvertrag oder die Verträge für Ihr Neubauprojekt. Wenn Sie unsicher sind, lassen Sie den Vertrag durch eine Anwaltskanzlei prüfen. Vereinbaren Sie dann einen Notartermin, bei dem Sie als Eigentümerin oder Eigentümer im Grundbuch eingetragen werden. Und schon sind Sie stolze Immobilienbesitzerin oder -besitzer.
Zeit lassen: Mit Geduld ans Ziel
Die Suche nach einer Immobilie verläuft nicht immer reibungslos. Mal erhalten andere Interessierte den Zuschlag, mal erweist sich die Traumimmobilie bei der Besichtigung als Reinfall. Unser Tipp: bleiben Sie entspannt und nehmen Sie sich Zeit. Unsere Erfahrung als Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen zeigt, dass die Immobiliensuche gerade in beliebten Lagen oft mehrere Monate dauern kann. In der Regel werden Sie aber am Ende immer mit dem Finden Ihrer Traumimmobilie belohnt.
Das bedeutet die aktuelle Marktlage für Ihre Immobiliensuche
Die Bauzinsen können nicht beeinflusst werden, die Auswahl der passenden Immobilie allerdings schon. Achten Sie deshalb auf folgende Punkte:
Berücksichtigen Sie bei der Suche auch die Effizienzklasse der Immobilie. Sanierungsbedürftige Objekte bieten Ihnen Preisvorteile. Beobachten Sie deshalb die Preisentwicklung. Sinkt der Preis, dann haben Sie gute Argumente bei der Kaufverhandlung.
Auch bei den aktuellen Herausforderungen ist Immobilieneigentum weiterhin eine solide Investition. Haben Sie bei der Suche aber auch Ihre langfristige Planung im Blick, was den Ort und die Anbindung an Ihre Arbeitsstätte betrifft.
Schnell sein lohnt sich, denn die Nachfrage nach Immobilien steigt in diesem Jahr wieder deutlich. Geschwindigkeit kann deshalb der entscheidende Faktor für den Zuschlag der Wunschimmobilie sein.
Immobilien regional suchen und finden
Sicher haben Sie bei Ihrer Immobiliensuche eine bestimmte Stadt oder einen Landkreis im Blick. Beachten Sie dabei: In Deutschland sind die Immobilienpreise regional sehr unterschiedlich. Faktoren wie Bildungsangebot, Freizeitwert, Arbeitsmarkt und auch die Nachfrage spielen hier eine entscheidende Rolle. Wir unterstützen Sie gerne bei einer ersten Einschätzung der Immobilienpreise und deren Entwicklung in Ihrer Wunschregion.
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