So finden Sie den richtigen Wohnort
Bei der Suche nach einem neuen Eigenheim stellt sich auch die Frage, welcher Wohnort als neue Heimat geeignet sein könnte. Die Antwort darauf hängt zum großen Teil von individuellen Ansprüchen und Bedürfnissen ab.
Gibt es den perfekten Wohnort?
Wer seine ganzen Ersparnisse in die eigenen vier Wände investiert und darüber hinaus noch langjährige finanzielle Verpflichtungen aus der Finanzierung eingeht, wünscht sich meist das perfekte Eigenheim am perfekten Wohnort. Diese Wunschvorstellung ist zwar verständlich, lässt sich jedoch längst nicht immer mit der Realität in Einklang bringen.
Mit Blick auf den Wohnort bedeutet das: Ein gewisses Ausmaß an Kompromissfähigkeit ist immer notwendig, wenn es um den Standort Ihres Eigenheims geht. Entscheidend ist letztlich, dass der Wohnort möglichst gut zu Ihren persönlichen Bedürfnissen passt - und diese können ganz unterschiedlich sein. So haben Menschen, die gerne die Kultur- und Shoppingangebote in der Stadt nutzen wollen, andere Vorstellungen vom idealen Wohnort als diejenigen, die lieber ein ruhiges Leben im Grünen führen wollen.
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Welche Kriterien zeichnen einen guten Wohnort aus?
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Daher sollten Sie sich bei der Wahl des idealen Wohnortes darüber im klaren sein, worauf Sie besonderen Wert legen. Würden Sie lieber in der Stadt oder in ländlicher Umgebung wohnen? Sind Ihnen persönliche Kontakte und das soziale Leben im Ort wichtig, oder leben Sie eher zurückgezogen? Legen Sie mehr Wert auf die Nähe zu Unternehmen und Arbeitsplatz oder eher auf den Erholungswert? Haben Sie Kinder, deren Bedürfnisse noch zusätzlich berücksichtigt werden sollten?
All diese Fragen sollten mitsamt der dazugehörigen Antwort in die Überlegungen zum künftigen Wohnort mit einfließen. Die nachfolgende Tabelle zeigt exemplarisch neben allgemeinen Kritierien für einen guten Wohnort auch Gesichtspunkte, die von individuellen Vorlieben und Bedürfnissen abhängen.
Allgemeine Kriterien |
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Wichtig für urbane Menschen |
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Wichtig für ländlich orientierte Menschen |
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Wichtig für Familien mit Kindern |
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Passt das Budget zu den lokalen Immobilienpreisen?
Je höher die Wohn- und Lebensqualität eines Ortes, umso begehrter sind dort Häuser und Wohnungen. Das bedeutet jedoch auch, dass die Immobilienpreise meist höher sind als in Städten und Gemeinden, die ihren Bürgerinnen und Bürgern weniger Vorzüge bieten können.
Vor diesem Hintergrund sollten Sie frühzeitig prüfen, ob Ihr Finanzierungsbudget zu den marktüblichen Immobilienpreisen an Ihrem bevorzugten Wohnort passt. Sollte dies nicht der Fall sein, bleiben Ihnen zwei Kompromissmöglichkeiten:
- Kompromiss bei der Immobilie. Wenn Sie unbedingt in Ihren favorisierten Wohnort ziehen wollen, sollten Sie überlegen, ob Sie bei der Wunschimmobilie Abstriche machen können - etwa in Form von weniger Grundstücks- oder Wohnfläche oder indem Sie eine Eigentumswohnung anstatt eines Einfamilienhauses oder eine gebrauchte Immobilie anstatt eines Neubaus akzeptieren würden.
- Kompromiss bei der Ortswahl. Sind Ihnen die Merkmale der Immobilie wichtiger als der konkrete Wohnort, dann können Sie ermitteln, ob es in der näheren Umgebung Ortsteile oder Gemeinden mit erschwinglicheren Kaufpreisen gibt.
So finden Sie Ihre Wunsch-Wohngegend
Die Wahl des Wohnortes hat beim Immobilienkauf eine große Bedeutung: Auch ein hervorragend gestaltetes Eigenheim ist mit einem Makel verbunden, wenn wichtige Einrichtungen am Ort nicht vorhanden sind und deshalb immer wieder lästige Fahrten anfallen. Daher ist es ratsam, der Auswahl der in Frage kommenden Orte und Wohngegenden ausreichend Aufmerksamkeit zu widmen.
Tipp
Welcher Wohnort könnte in Frage kommen?
Machen Sie sich klar, was Ihnen wichtig ist. Neben den Informationen zu Geschäften und Infrastruktur, die sich auch online recherchieren lassen, ist der Besuch vor Ort eine wichtige Ergänzung. Nutzen Sie freie Tage oder Wochenende, um mit einem Ausflug einen ausgedehnten Spaziergang durch den Ort zu verbinden - das verschafft Ihnen oft auch ein Gefühl für die dort herrschende Atmosphäre. Auch Besuche von örtlichen Veranstaltungen oder spontane Gespräche mit dort lebenden Menschen liefern so manche zusätzliche Erkenntnis.
Virtuelle Recherche bei weiter entfernten Wohnorten
Immobilie gesucht?
Darüber hinaus bieten die Internetseiten der Städte und Gemeinden Informationen über die wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Angebote am Ort. Ergänzend hierzu empfiehlt sich die Recherche auf den Internetseiten von lokalen Medien und Vereinen, um ein Stimmungsbild zu erhalten.
Erkundung der Gegend im Rahmen von Besichtigungsterminen
Vor allem dann, wenn bislang nur eine virtuelle Erkundung der Umgebung stattgefunden hat, sollten Sie im Rahmen der Immobilienbesichtigung zusätzliche Zeit einplanen, um sich im Ort und in der näheren Umgebung umzusehen. Dies ist zwar mit einem gewissen Zeitaufwand verbunden. Doch der ist gut investiert - schließlich geht es um eine Entscheidung, mit der Sie sich für einige Jahre an den neuen Wohnort binden.
Familie und Freunde einbinden
Der neutrale Blick von außen ist auch bei der Suche nach dem künftigen Wohnort hilfreich. Freunde, Lebenspartner und Kinder ergänzen die Bewertung oft mit neuen Gesichtspunkten, die Sie selbst vielleicht übersehen haben.
Diskutieren Sie daher Ihre Überlegungen zu den Vor- und Nachteilen möglicher neuer Wohnorte im Freundes- und Familienkreis und nutzen Sie die Chance auf Rückmeldungen von Menschen, die eine Stadt oder Gegend aus einem anderen Blickwinkel sehen.