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Bauzinsen aktuell: Zinsentwicklung bei Immobiliendarlehen
Die Bauzinsen befinden sich auf einem moderaten Niveau.
In 2 Minuten zum persönlichen Zinsangebot
Konditionen von 500 Darlehensgebern vergleichen
Wie hoch ist mein Zins für die Anschlussfinanzierung?
Das Wichtigste zu den aktuellen Zinsen - Stand: 07.05.2025
- Seit Anfang Mai liegen die Bauzinsen für 10-jährige bei rund 3,5 %. Das bietet Chancen für Käuferinnen und Käufer.
- Die Mehrheit des Interhyp-Bankenpanels erwartet in den kommenden Wochen Bauzinsen auf gleichbleibendem Niveau.
- Langfristig wird mit steigenden Zinsen Richtung 4 % für 10-jährige Darlehen gerechnet.
Wie entwickeln sich die Bauzinsen weiter? Zinsprognose ansehen
Unsere Empfehlungen beim aktuellen Zinsniveau
- Die aktuell moderaten Bauzinsen von rund 3,5 % bieten gute Chancen für die Realisierung Ihres Immobilienwunsches. Lassen Sie sich frühzeitig und fundiert zu Ihren persönlichen finanziellen Möglichkeiten beraten, um Ihren Immobilienwunsch oder Ihre Anschlussfinanzierung zu verwirklichen.
- Mit unserer plattformübergreifenden Immobiliensuche finden Sie schneller passende Objekte. Im deutschen Immobilienmarkt klettern die Preise - speziell bei Objekten in hohen Energieeffizienzklassen - langsam wieder nach oben. Bestandsimmobilien in niedrigen Energieklassen bieten Sparchancen für Sie.
- Nutzen Sie unsere Beratung, um Ihre Bonität zu optimieren. Ein gutes Rating kann den individuellen Zinssatz deutlich verbessern. Betrachten Sie gemeinsam mit unseren Expertinnen und Experten Themen wie Fördermittel und alternative Finanzierungsbausteine.
Zinsentwicklung im Detail
Die Bauzinsen werden aktuell von globalen wirtschaftlichen Unsicherheiten wie der US-Handelspolitik und den Zollkonflikten, beeinflusst. Die Europäische Zentralbank hatte im April zum siebten Mal in Folge die Leitzinsen um 0,25 Prozentpunkte gesenkt. Dieser Schritt kam nicht überraschend. Durch das Zoll-Chaos ist die Rezessionsgefahr gewachsen, weshalb die EZB mit Leitzinssenkungen gegensteuert, um die Wirtschaft zu stärken. Ausgelöst durch die Börsenturbulenzen der letzten Wochen kam es vermehrt zu Anleihekäufen. Die Folge: Die Rendite der 10-jährigen Bundesanleihe ist gesunken, wodurch auch die Bauzinsen gesunken sind. Aktuell liegen die Zinsen für ein 10-jähriges Baudarlehen bei rund 3,5 Prozent.
Umso wichtiger, dass Expertinnen und Experten immer wieder den Mechanismus dahinter genauer erklären: Die Bauzinsen hängen nicht primär am Leitzins, sondern orientieren sich an der Rendite der 10-jährigen Bundesanleihe und an der Pfandbrief-Rendite. Vor allem die Rendite der Bundesanleihe wird zwar durch die Geldpolitik mitbestimmt, aber auch durch Geopolitik und Inflationserwartungen – oder davon, wie viele Schulden Deutschland künftig aufnimmt.
Das sagen Expertinnen und Experten
Mirjam Mohr, Vertriebsvorständin bei der Interhyp Gruppe, zum aktuellen Zinsniveau im historischen Vergleich
„Der Eindruck, Immobilienkredite seien derzeit besonders teuer, trügt. Natürlich sind die Bauzinsen im März im Schnitt auf über 3,7 Prozent für 10-jährige Darlehen gestiegen, was die Finanzierung einer Immobilie verteuert hat. Mittlerweile sehen wir aber wieder Bauzinsen bei im Schnitt rund 3,5 Prozent und je nach Bonität des Käufers auch deutlich darunter. Das bietet Kaufinteressierten gute Möglichkeiten. Das derzeitige Zinsniveau ist nach wie vor moderat. Die Niedrigzinsphase zwischen 2015 und Anfang 2022 mit Bauzinsen teilweise unter einem Prozent war eine historische Ausnahme, nicht die Regel. Solch eine Phase werden wir in absehbarer Zeit nicht wieder sehen. Warum also den Immobilientraum auf die lange Bank schieben?“ (Zitat vom 07.05.2025)
Carsten Brzeski, ING, wie ist Ihr Blick auf die Zinsentwicklung?
„Unsicherheit ist Trump(f). Die Eskalation im Handelskrieg und die Angst vor einer weltweiten Rezession wird wohl nicht so schnell verschwinden. Auch wenn es eine menschgemachte Krise ist, die auch von einem bestimmten Menschen wieder gelöst werden könnte. Danach sieht es aber nicht aus und wird die Achterbahnfahrt an den Märkten weitergehen. Langfristig sollte die steigende Staatsverschuldung in Deutschland durch Sondervermögen und Konjunkturprogramme die Kapitalmarktzinsen weiter steigen lassen." (Zitat vom 07.05.2025)
Bauzinsen aktuell: Vergleich von 500 Darlehensgebern
Mit nur wenigen Angaben erhalten Sie Ihren persönlichen Topzins und erste Angebote für Ihren Immobilienkredit.
Wie entwickeln sich die Hypothekenzinsen in den kommenden Wochen? Das Interhyp-Bauzins-Trendbarometer
Zinsprognose: Bauzinsen verbleiben auf moderatem Niveau
Wie entwickeln sich die Zinsen für 10-jährige Kredite in den kommenden Wochen? Die Mehrheit der Experten prognostiziert für die kommenden vier Wochen eine Seitwärtsbewegung der Zinsen, die durch leichte Schwankungen rund um 3,5 % geprägt sein kann. Für den weiteren Jahresverlauf geht die Mehrheit der Panelteilnehmer von steigende Bauzinsen in Richtung der 4-Prozent-Marke aus. Die Minderheit geht von fallenden oder gleichbleibenden Zinsen aus.
Dies ist bedingt durch Themen wie die Entwicklung der Inflation, Konjunkturprognosen, die weitere Entwicklung der Handelskonflikte mit den USA und auch die geplanten Investitionsausgaben für Verteidigung und Infrastruktur, die weiterhin die Märkte beeinflussen. Eine genaue Einschätzung ist in diesen volatilen Zeiten schwierig. Wir empfehlen daher einen regelmäßigen Blick auf die Zinsentwicklung, die Nutzung von Zinschancen und einen engen Austausch mit Ihrer Finanzierungsexpertin oder Ihrem Finanzierungsexperten.
Das Interhyp Expertenpanel erklärt: Interhyp befragt monatlich ein Expertenpanel von namhaften deutschen Kreditinstituten zur Einschätzung der Hypothekenzinsen: Wie werden sich die zehnjährigen Darlehenszinsen kurz- sowie mittel- und langfristig entwickeln? Auf Basis dieser namhaften Expertenmeinungen mit deren Betrachtung der Zinsentwicklung, Konjunkturrisiken und volkswirtschaftlichen Kennzahlen lassen sich die Zinsentwicklungen für Baudarlehen im Vergleich deutlich leichter beurteilen. So können Sie sich für Ihr Baudarlehen die individuell bestmöglichen Konditionen sichern. Das Ergebnis der aktuellen Befragung finden Sie immer auf unserer Seite.
Sparkasse Hannover
Kurzfristig: fallend
Mittel- bis langfristig: steigend
Kurzfristig üben die negativen Konjunktureffekte der US-Zollpolitik und eine weiter sinkende Kerninflation in der Eurozone eine dämpfende Wirkung auf die langfristigen Zinssätze aus. Auch die Leitzinsen der EZB dürften bis zum Sommer weiter sinken. Mittelfristig überwiegen dann die Aufwärtsrisiken bei den Zinsen, da die expansivere Fiskalpolitik beim gegebenen Inflationsziel der EZB eine restriktivere Geldpolitik erforderlich machen kann.
Mittel- bis langfristig: steigend
Kurzfristig üben die negativen Konjunktureffekte der US-Zollpolitik und eine weiter sinkende Kerninflation in der Eurozone eine dämpfende Wirkung auf die langfristigen Zinssätze aus. Auch die Leitzinsen der EZB dürften bis zum Sommer weiter sinken. Mittelfristig überwiegen dann die Aufwärtsrisiken bei den Zinsen, da die expansivere Fiskalpolitik beim gegebenen Inflationsziel der EZB eine restriktivere Geldpolitik erforderlich machen kann.
Santander
Kurzfristig: gleichbleibend
Mittel- bis langfristig: gleichbleibend
Die Bauzinsen werden aktuell von globalen wirtschaftlichen Unsicherheiten wie der US-Handelspolitik und den Zollkonflikten, beeinflusst. Diese Faktoren belasten die deutsche Immobilienbranche, was Investoren vorsichtiger macht. Zudem gibt es Bedenken hinsichtlich steigender Inflation und einer möglichen Rezession. Die Notenbanken stehen vor der Herausforderung, die Wirtschaft zu stützen und die Inflation zu bekämpfen, was eine Trendwende zu sinkenden Zinsen erschwert.
Mittel- bis langfristig: gleichbleibend
Die Bauzinsen werden aktuell von globalen wirtschaftlichen Unsicherheiten wie der US-Handelspolitik und den Zollkonflikten, beeinflusst. Diese Faktoren belasten die deutsche Immobilienbranche, was Investoren vorsichtiger macht. Zudem gibt es Bedenken hinsichtlich steigender Inflation und einer möglichen Rezession. Die Notenbanken stehen vor der Herausforderung, die Wirtschaft zu stützen und die Inflation zu bekämpfen, was eine Trendwende zu sinkenden Zinsen erschwert.
Commerzbank
Kurzfristig: gleichbleibend
Mittel- bis langfristig: steigend
Aufgrund der erratischen Zollpolitik von Trump und der erwarteten Wachstumseintrübung, rechnen wir mit mehr Zinssenkungen der Fed und der EZB als bisher. Für die Fed gehen wir von drei Zinssenkungen aus. Die EZB dürfte nach der Senkung jetzt im April noch zweimal auf dann 1,75 % (Einlagensatz) lockern. Aufgrund der steigenden Verschuldung im Euroraum, aber auch in den USA, sehen wir weiterhin Belastungen für längerer Laufzeiten. Wir präferieren weiterhin kurze und mittlere Laufzeiten.
Mittel- bis langfristig: steigend
Aufgrund der erratischen Zollpolitik von Trump und der erwarteten Wachstumseintrübung, rechnen wir mit mehr Zinssenkungen der Fed und der EZB als bisher. Für die Fed gehen wir von drei Zinssenkungen aus. Die EZB dürfte nach der Senkung jetzt im April noch zweimal auf dann 1,75 % (Einlagensatz) lockern. Aufgrund der steigenden Verschuldung im Euroraum, aber auch in den USA, sehen wir weiterhin Belastungen für längerer Laufzeiten. Wir präferieren weiterhin kurze und mittlere Laufzeiten.
Aktuelle Kreditzinsen im Interhyp-Zinsbericht
Aktuelle Zinsen für einen Kredit erhalten Sie im monatlichen Zinsbericht Interhyp gibt darin eine Einschätzung zu den Hypothekenzinsen aktuell und eine Prognose zur kommenden Zinsentwicklung.
Interhyp-Expertenrat zum aktuellen Zinssatz
Kaufinteressierte mit einer konkreten Immobilie an der Hand und Eigentümerinnen und Eigentümer, deren Zinsbindung ausläuft, sollten jetzt schnell aktiv werden, da es im weiteren Jahresverlauf steigende Zinsen geben kann. Um zeitnah einen Kredit zu beantragen, sind eine frühzeitige Finanzierungsberatung und Vorbereitung unumgänglich.
Die Finanzierungsstruktur muss bekannt sein. Bestenfalls haben Kaufinteressierte einen favorisierten Darlehensgeber im Hintergrund. Dafür braucht es nicht nur einen Kassensturz und einen Überblick über Einnahmen und Ausgaben, sondern ebenso Wissen um die eigene finanzielle Leistungsfähigkeit und das Sicherheitsbedürfnis. Zu klären sind der Eigenkapitaleinsatz, die Frage nach der gewünschten Zinsbindung sowie die Rückzahlungsgeschwindigkeit, also Tilgungshöhe. Mit diesen Kenntnissen können Interessentinnnen und Interessenten bei Zinsschwankungen schneller reagieren. Wer relevante Unterlagen zusammengetragen hat, braucht diese nur zeitnah zu aktualisieren.
Wie erhalten Sie günstige Zinsen für Ihren Immobilienkredit?
Behalten Sie Ihren individuellen Zins im Blick
- Beruf: Banken mögen es, wenn Darlehensnehmerinnen und -nehmer beruflich gut abgesichert sind, da sie dann ein geringeres Risiko bei der Rückzahlung darstellen. Daher erhalten Beamte und Beamtinnen oft Top-Konditionen für Immobilienzinsen. Selbstständige oder Rentner und Rentnerinnen müssen hingegen mit einem höheren Zinssatz rechnen.
- Bonität: Wie sicher kann jemand sein Darlehen zurückzahlen? Banken prüfen Ihre Einkommenssituation genau. Mit Ihrer Einwilligung holt die Bank auch eine SCHUFA-Auskunft ein, um Ihr Zahlungsverhalten einzuschätzen. Je besser Ihre Bonität eingeschätzt wird, desto eher erhalten Sie Zinsen zu Top-Konditionen.
- Wohnort: Viele Banken arbeiten regional begrenzt. Deshalb müssen Sie die Postleitzahl angeben. Zusätzlich prüfen die Banken, wie es um Angebot und Nachfrage in der jeweiligen Region steht. Sie kennen das: Manche Regionen und Lagen sind beliebter als andere. Je gefragter eine Immobilie ist, desto schneller findet sie einen Käufer oder eine Käuferin. Und desto besser sind die Zinsen. Schließlich sinkt bei gefragten Immobilien das Risiko für die Banken, dass sie ihr Geld nicht zurückerhalten.
- Höhe des Darlehens: Viele Banken vergeben Immobilienzinsen zu Top-Konditionen nur für bestimmte Mindest- oder Höchstsummen. In diesem Korridor sind sehr gute Zinssätze zu erwarten, für niedrigere oder höhere Darlehenssummen steigt der Zinssatz.
- Eigenkapital: Als Faustregel gilt: Je weniger Sie das Darlehen benötigen, desto eher erhalten Sie gute Darlehenszinsen. Denn je mehr Geld Sie haben, desto geringer ist das Risiko der Bank. Daher hält viel Eigenkapital den Zinssatz niedrig.
- Sollzinsbindung: Keine Bank kann voraussehen, wie sich die Zinsen in Zukunft entwickeln. Eine lange Laufzeit der Zinsbindung kostet daher einen Zinsaufschlag. In Niedrigzinsphasen empfiehlt es sich trotz Aufschlag: Sichern Sie sich die aktuell günstigen Zinssätze für möglichst viele Jahre.
- Tilgungshöhe: Wenn Sie bereits am Anfang viel zurückzahlen, zahlen Sie das Darlehen insgesamt schneller zurück. Das verringert das Risiko der Bank und wird mit besseren Zinsen belohnt. Entscheiden Sie sich für ein Volltilger-Darlehen? Dann erhalten Sie meist einen Abschlag auf den Zinssatz. Auch auf diesem Weg können Sie sich Darlehenszinsen aktuell zu besseren Konditionen sichern. Bitte vergleichen Sie die verschiedenen Darlehensarten sehr sorgfältig.
- Sondervereinbarungen: Um Ihre Immobilie bestmöglich zu finanzieren, können einige zusätzliche Vereinbarungen helfen, etwa:
- eine möglichst lange Phase ohne Bereitstellungszinsen
- kostenlose Sondertilgungen
- die Möglichkeit, die Tilgungshöhe anzupassen.
- Marge der Bank: Jede Bank erhebt einen Aufschlag auf den Marktzinssatz. Damit decken sie ihre Kosten und erwirtschaften ihren Gewinn. Auch daher gilt es, möglichst viele Angebote von Banken zu vergleichen.
In der Regel berücksichtigt jede Bank diese Faktoren, um den aktuellen Zinssatz für ein Angebot zu bestimmen. Doch nicht jede Bank bewertet Ihre individuelle Situation gleich. Ihr Nachbar oder Ihre Nachbarin erhält gute Zinsen von Bank A? Dann muss das für Sie nicht gelten und vielleicht bietet für Sie Bank B den besseren Zinssatz. Daher ist der Vergleich so wichtig.
So sichern Sie sich die besten Konditionen
Welcher Zins, welche Tilgung oder die Laufzeit deines Darlehens - das gehört alles zur Planung Ihrer Konditionen dazu. Wie Sie sich die besten Konditionen sichern und was die einzelnen Begriffe genau bedeuten, erklären wir Ihnen in diesem Video in nur 6:53 Minuten.
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Bei uns erhalten Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu besten Konditionen ganz unverbindlich und ohne Extrakosten. Die Expertinnen und Experten von Interhyp sind an keine Bank und kein bestimmtes Produkt gebunden. Sie handeln in Ihrem Interesse. Gemeinsam vergleichen Sie Angebote und Immobilienzinsen von über 500 Anbietern. So finden Sie bestimmt Ihren persönlichen Topzins und eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihnen und Ihren Wünschen passt - und Ihnen den Traum von der eigenen Immobilie erfüllt.
Generell nutzt jede Bank diese Faktoren, um den Zinssatz für das Angebot zu bestimmen. Doch nicht jede Bank bewertet Ihre individuelle Situation gleich. Wenn Ihr Nachbar günstige Zinsen aktuell von Bank A erhält, kann für Sie Bank B zum selben Zeitpunkt den besseren Zinssatz im Angebot haben. Nutzen Sie deshalb unbedingt die Möglichkeit zu einem kostenlosen und unverbindlichen Vergleich. So finden Sie die Bank, die Ihnen für Ihre Wunschimmobilie die besten Hypothekenzinsen anbietet. Die Baufinanzierungsexpertinnen und -experten von Interhyp sind an keine Bank und kein bestimmtes Produkt gebunden. Sie nehmen gemeinsam mit Ihnen einen Vergleich der Angebote von mehr als 500 Anbietern zur Baufinanzierung vor. So finden Sie immer Ihren persönlichen Topzins und eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihnen und Ihren Wünschen passt.
Wichtig:
Auch wenn die Hypothekenzinsen beziehungsweise der Bauzins sich aktuell in einem stabilen Korridor befinden - schließen Sie nichts voreilig ab! Gehen Sie Ihr Immobiliendarlehen wohlüberlegt an. Und dazu gehört ein sorgfältiger Vergleich der Banken. Nutzen Sie den Zinsbericht von Interhyp, um auf dem Laufenden zu bleiben. Gut beraten sind Sie nur mit objektiven Expertinnen und Experten, die Sie über mögliche Darlehensvarianten aufklären und mit allen wichtigen Informationen versorgen.
Lassen Sie sich beraten – ganz unverbindlich!
Immobilienzinsen: Nicht der Markt allein bestimmt den Zinssatz
Welcher Zinssatz von Banken für einen Immobilienkredit angeboten wird, hängt also von vielen weiteren Faktoren ab. Einige davon können Sie selbst beeinflussen, andere dagegen nicht. Über den Zinssatz zahlen Sie auch für die Aufwendungen der Bank. Schließlich kosten die Beratung, die Prüfung Ihrer Bonität und weitere Arbeiten der Bank Geld. Ein wenig Gewinn muss die Bank über die Zinsen ebenfalls generieren können. Doch auch das macht nur einen kleinen Teil des Zinssatzes aus, der Ihnen für Ihre Immobilienfinanzierung angeboten wird.
Grundlagen
Für die Bank ist der Leitzins der Europäischen Zentralbank von Bedeutung. Er beeinflusst unter anderem die Zinsen für eine Geldanlage wie Tagesgeld und Festgeld sowie kurzfristige Kredite und wird im Rahmen der Geldpolitik für den Euro-Raum festgelegt.
Ein weiterer wichtiger Leitzins zur Ermittlung von Zinsen ist der EURIBOR. EURIBOR steht für Euro InterBank Offered Rate. Der EURIBOR liefert den Referenzzinssatz für Termingeldgeschäfte in Euro im Handel zwischen den europäischen Banken. Grob gesagt beschreibt der EURIBOR die Zinsen, die eine Bank einer anderen in Rechnung stellt, wenn sie ihr Geld leiht. Der EURIBOR wird von vielen Banken genutzt, um den Zinssatz für variable Immobiliendarlehen festzusetzen.
Ebenso orientieren sich die Bauzinsen stark an der Renditenentwicklung von Bundesanleihen und Pfandbriefen.
Wie werden die Darlehenszinsen berechnet?
Sie berechnen Darlehenszinsen relativ einfach. Sie benötigen dazu lediglich die gewünschte Kreditsumme, die Laufzeit des Darlehens sowie den Zinssatz, den die Bank veranschlagt. Auf dieser Grundlage können Sie die zu zahlenden Zinsen aktuell berechnen, ebenso wie die monatliche Kreditrate.
Bei einem Immobilienkredit kommt als Besonderheit hinzu: Die Höhe der zu zahlenden Darlehenszinsen nimmt im Laufe der Jahre ab. Dies geschieht durch die Tilgungsverrechnung, die meist monatlich stattfindet.
Sie bewirkt nämlich, dass Ihre Restschuld um die bereits geleistete Tilgung reduziert wird. Denn die aktuellen Zinsen werden bei einem Hypothekenkredit ausschließlich auf Grundlage der aktuellen Restschuld ermittelt. Somit wird die Zinssumme im Laufe der Zeit immer geringer. Auf der anderen Seite erhöht sich die Tilgung, wenn Sie sich für ein Annuitätendarlehen entschieden haben. Dort bleibt die monatliche Kreditrate nämlich immer gleich, sodass sich nur das Verhältnis von Tilgung und Zinsen verschiebt. Mit dem Finanzierungsrechner von Interhyp können Sie berechnen, wie sich Zinssatz und Tilgungshöhe auf Ihre Immobilienfinanzierung auswirken.
Häufig gestellte Fragen über Bauzinsen
Wieso sind die Bauzinsen trotz EZB Zinssenkung gleichbleibend oder sogar steigend?
Der EZB-Leitzins steht für das allgemeine Zinsniveau im Euroraum. Dieses wirkt sich auch auf die Entwicklung der Bauzinsen aus. Allerdings ist dieser Zusammenhang nicht unmittelbar, da die Bauzinsen zu den langfristigen Kapitalmarktzinsen zählen – schließlich sind Immobilienkredite in der Regel auf einen Zeitraum von zehn Jahren und mehr ausgelegt.
Die Entwicklung der Bauzinsen wird nicht direkt von den Leitzinsen beeinflusst. Die Bauzinsen orientieren sich vielmehr an der Entwicklung der Pfandbriefrenditen, die wiederum von der Rendite der 10-jährigen Bundesanleihe beeinflusst werden. Sinken oder steigen etwa die Renditen für Bundesanleihen mit zehn Jahren Laufzeit, hat diese Entwicklung auch Auswirkungen auf die Zinsen von Pfandbriefen, über die Banken häufig die von ihnen vergebenen Immobiliendarlehen gegenfinanzieren. Steigen etwa die Zinsen der deutschen Bundesanleihen, steigen auch die Zinsen für die Pfandbriefe – und damit auch die Bauzinsen. Die Banken verfolgen bei der Preisgestaltung also sehr genau die Zinsstrukturkurve der Pfandbriefe und lassen die Entwicklung in ihr Pricing einfließen. Die genaue Konditionsgestaltung liegt letztlich in der Verantwortung der Banken, hier spielen z.B. auch Faktoren wie interne Risikovorgaben eine Rolle.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die EZB-Zinsentscheidungen durchaus interessant für Immobilieninteressierte sind und meist geben sie auch die Zinsrichtung vor. Da die Bauzinsen aber von deutlich mehr Faktoren beeinflusst werden, folgen sie nicht immer der gleichen Kurve wie der Leitzins.
Was beeinflusst Bauzinsen?
Die allgemeine Entwicklung der Bauzinsen hängt von mehreren Faktoren der Wirtschafts- und Finanzmärkte ab. Dazu zählen:
- EZB Leitzins: Der Leitzins bezeichnet den Zinssatz, zu dem sich Banken und Finanzinstitute bei der Zentralbank Geld leihen. Unsere Zentralbank ist die EZB, die Europäische Zentralbank. Sie legt den Leitzins für Deutschland und alle weiteren Länder im Euroraum in den EZB-Zinssitzungen fest.
- Staatsanleihen und Pfandbriefe: Die 10jährige Staatsanleihe gilt als Grundlage für den Pfandbriefzins. Da Darlehensgeber den Kredit für eine Baufinanzierung über Pfandbriefe refinanzieren, ist die Zinsentwicklung für Staatsanleihen und Pfandbriefe ein verlässlicher Indikator für die Entwicklung der Bauzinsen.
- Inflation: Die Inflations- oder auch Teuerungsrate spielt eine wichtige Rolle für die Entscheidungen von Investoren. Damit beeinflusst sie die Nachfrage nach Baufinanzierungen wesentlich, was sich auch auf die Zinsentwicklung auswirkt.
Den Zinssatz für Ihre Baufinanzierung beeinflussen zudem zahlreiche individuelle Faktoren wie beispielsweise: Eigenkapital, Beleihungsauslauf, Darlehenshöhe, Länge der Zinsbindung, Tilgungshöhe, Immobilienwert, Bonität, Sicherheiten und noch weitere. Welche Faktoren die Konditionen wie beeinflussen und an welchen Stellschrauben Sie drehen können, um die günstigsten Zinsen für Ihr individuelles Vorhaben zu bekommen, dazu beraten Sie unsere Expertinnen und Experten in einem persönlichen Beratungsgespräch. Jetzt Termin vereinbaren
Wie entwickeln sich die Bauzinsen 2025?
Wie entwickelt sich der Bauzins und wie hoch steigen die Bauzinsen in 2025? Leider lässt sich dies für die Zukunft und für das Jahr 2025 nicht zuverlässig vorhersagen. Aktuell ist davon auszugehen, dass die Zinsen im weiteren Jahresverlauf steigen werden. Tagesaktuelle Ereignisse des Welt- und Wirtschaftsgeschehens können sich auf die Zinsentwicklung auswirken. Unser Zins-Chart gibt Ihnen einen Überblick über vergangene Zinswerte und den tagesaktuellen Stand der Bauzinsen. Per E-Mail-Abo können Sie die Zinsentwicklung ganz einfach im Blick behalten und Zinsdellen sofort erkennen, um sie aktiv nutzen. Zur Zins-Radar Anmeldung
Welche Bank hat aktuell die günstigsten Bauzinsen?
Um die besten Konditionen für Ihr individuelles Vorhaben zu finden, lohnt es sich, die Angebote verschiedener Darlehensgeber zu vergleichen.
Sie könnten nun selbst unzählige Kreditinstitute anfragen, um die Angebote anschließend in Eigenregie auszuwerten. Dieser Prozess ist extrem arbeits- und zeitintensiv, zudem sind die Angebote häufig nicht 1:1 vergleichbar. Deshalb lohnt es sich, die Beratung durch einen renommierten Finanzierungsvermittler in Anspruch zu nehmen.
Als Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen vergleichen wir für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern. So finden wir die aktuell günstigsten Bauzinsen für Ihr Vorhaben und entwickeln eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung, die perfekt auf Sie abgestimmt ist.
Fragen wie „Welche Bank hat die besten Bauzinsen?“, „Welche Bank hat die niedrigsten Bauzinsen?“ oder „Wo sind die Bauzinsen günstig?“ lassen sich nicht pauschal beantworten. Neben den Zinsvorgaben der jeweiligen Finanzierungspartner hängt dies in erster Linie auch vom Vorhaben ab. Die Höhe der Finanzierungssumme, der Eigenkapitalanteil, vorhandene Sicherheiten und vieles mehr sind wichtige Faktoren, die das Zinsangebot für Ihr individuelles Projekt beeinflussen. In einem umfassenden Beratungsgespräch sehen sich unsere Interhyp-Finanzierungsberaterinnen und -berater diese Stellschrauben mit Ihnen gemeinsam ganz genau an und finden die optimale Finanzierungslösung zu den besten Konditionen für Sie.
Wie berechnet man Bauzinsen?
Einen ersten individuellen Zins berechnen Sie schnell und einfach mit unserem Baufinanzierungsrechner. Dazu genügen einige wenige Angaben zu Ihrer Traumimmobilie und finanziellen Situation wie zum Beispiel Eigenkapital und der Rechner ermittelt für Sie die Konditionen. Mit wenigen Klicks erhalten Sie Antworten auf Fragen zum derzeitigen Bauzins und eine wertvolle Unterstützung bei Ihrer Entscheidungsfindung in Sachen Baufinanzierung.
Bitte beachten Sie dabei, dass diese erste Berechnung keine umfassende Finanzierungsplanung ersetzt. Für die Erstellung eines Baufinanzierungsangebots, das alle Angaben berücksichtigt und auf Ihre individuelle Lebenssituation perfekt abgestimmt ist, sind unsere Interhyp-Finanzierungsberaterinnen und -berater gerne für Sie da. Termin vereinbaren
Ihre Frage war nicht dabei? Vielleicht finden Sie auf unserer Hilfeseite eine Antwort.
Wir sind aber auch persönlich für Sie da und gehen auf Ihre individuellen Fragen ein. Jetzt Kontakt aufnehmen
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