veröffentlicht am 11. April 2023
Aktuelle Themen bei Kapitalanlagen
Aktuelle Bauzinsentwicklung
Die aktuellen Zinsen schwanken stark. Wer auf der Suche nach einer Kapitalanlage ist, sollte sich Zinsdellen zunutze machen. Ein niedrigerer Zins erhöht eine mögliche Rendite. Daher ist umso wichtiger, die Zinsentwicklung genau im Blick zu behalten und das aktuelle Zinsumfeld proaktiv für Ihr Vorhaben nutzen. Zins-Charts mit den wichtigsten Informationen und Entwicklungen helfen dabei, einen Überblick zu behalten.
Die Darstellung der Zinsentwicklung basiert auf den Zinssätzen der Konditionsangebote, die von unseren Produktpartnern über die Interhyp AG im ausgewählten Zeitraum im Rahmen einer Vermittlung eines Darlehensvertrages angeboten wurden. Trotz ausgewählter Sorgfalt kann die Interhyp AG für die vorliegende Darstellung keinerlei Haftung übernehmen. Die aktuellen Zinssätze für Ihre individuelle Baufinanzierung erfahren Sie bei Ihrem Finanzierungsberater oder Ihrer Finanzierungsberaterin.
Wirtschaftlichkeit von Immobilien
Bei jeder Investition spielt natürlich die Wirtschaftlichkeit eine wichtige Rolle. Die wichtigsten Fragen sind hierbei:
- Lohnt es sich noch, in eine Immobilie zu investieren?
- Wann ist ein Immobilieninvestment sinnvoll?
- Wie berechne ich die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie?
Lohnt sich ein Immobilieninvestment?
Auch in Zeiten, in denen die Bauzinsen hoch sind, bietet eine Investition in eine Immobilie als Kapitalanlage viele Vorteile:
Altersvorsorge
Eine Immobilie dient als Altersvorsorge. Nicht nur können Sie im Alter durch Eigenbedarf, selbst dort einziehen und Miete sparen. Sie können auch durch Mieteinnahmen Ihre Rente aufbessern. Überdies kann die Kapitalanlage als Wohnunterkunft für die eigenen Kinder genutzt werden.
Inflationsschutz
Eine Immobilie hat einen sichereren Wert, auch bei steigender Inflation, denn der Wert der Immobilie geht mit dem Markt. Wenn Immobilienpreise auch zukünftig ansteigen, können Sie bei einem guten Kaufpreis einen Gewinn für die Zukunft erzielen.
Wertsteigerung
Besonders in Ballungsräumen ist Wohnraum gefragt, die Nachfrage ist groß, die Bereitschaft auch höhere Mieten zu zahlen, vorhanden. Daher sind vor allem Kapitalanlagen in solchen Regionen lukrativ.
Geldanlage
Immobilien sind wie Aktien und Fonds eine Geldanlage. Durch die Investition in verschiedene Anlagemöglichkeiten, streuen Sie Ihr Kapital, wodurch das Risiko von großen Verlusten minimiert wird.
Zusätzliche Einnahmen
Wenn Sie Ihre gekaufte Immobilie vermieten, erhalten Sie ein regelmäßiges zusätzliches Einkommen.
Sonstiges
Eine Kapitalanlage weist aber auch Anreize wie steuerliche Begünstigungen. Des Weiteren trägt eine Investition in eine Immobilie auch zum eigenen Prestige bei.
Wann ist ein Immobilieninvestment sinnvoll?
Wann der richtige Zeitpunkt für Investition in eine Immobilie ist, ist unterschiedlich, dabei sollten einige Aspekte nicht außer Acht gelassen werden.
Berechnung der Wirtschaftlichkeit
Der Erfolg einer Immobilie als Kapitalanlage hängt maßgeblich von der erzielten Rendite ab. Hierbei gilt es zu berücksichtigen, ob diese Rendite grundsätzlich ausreicht, um die Ausgaben für die Immobilienfinanzierung zu tragen, und wie hoch die Zinsen bei einer alternativen Anlage wären.
Kapitalanleger-Rechner
Mit unserem Kapitalanleger-Rechner können Sie die Rendite Ihres Immobilieninvestments schnell und einfach selbst berechnen. So ermitteln Sie, wann sich eine Kapitalanlage lohnt, und welchen Vorteil die jeweilige Investitionsform mit sich bringt.
Fazit
In unsicheren Zeiten suchen viele Menschen nach Möglichkeiten, ihr Kapital sicher anzulegen. Eine Immobilie ist hierbei eine attraktive Option. Schließlich schafft sie im Vergleich zu anderen Anlageformen eine gewisse Stabilität und Sicherheit. Denn eine Immobilie kann auch eine gute Möglichkeit der Altersvorsorge sein, sei es durch mietfreies Wohnen oder eine Zusatzrente durch die Vermietung einer Immobilie.
Damit sich die Investition in eine Immobilie als Kapitalanlage im aktuellen Zinsumfeld lohnt und um langfristigen Wertzuwachs zu erzielen, sollten Sie den Kaufpreis verhandeln. Eine professionelle Immobilienbewertung kann hierbei helfen, den tatsächlichen Wert der Immobilie zu ermitteln und somit eine Basis für Verhandlungen zu schaffen.
Wer aktuell eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchte, braucht in der Regel eine Finanzierung. Hierbei sollten Sie auf eine professionelle Beratung zurückgreifen. Dort erhalten Sie einen Überblick über alle Finanzierungsmöglichkeiten und bekommen so die Finanzierung, die optimal zu Ihren Bedürfnissen passt.
Weitere interessante Artikel und weiterführende Informationen
Für Vermieter: So planen Sie die perfekte Wohnungsbesichtigung
Eine Wohnungsbesichtigung zu organisieren und den richtigen Mietinteressenten zu wählen, ist keine leichte Aufgabe. Wir geben Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte, damit Sie sorgenfrei loslegen können.
Modernisierung – alles, was Sie als Vermieter dazu wissen müssen
Modernisierungsmaßnahmen sind derzeit ein großes Thema. Warum sich diese auch für Vermieter lohnen, mit welchen geschätzten Kosten zu rechnen ist und welche Förderungen Sie beantragen können, zeigen wir in diesem Artikel.
Vermieterfreundlicher Mietvertrag – die besten Tipps
Der Mietvertrag ist der Grundstein für ein Mietverhältnis. Doch was macht einen vermieterfreundlichen Mietvertrag aus? Wie ist die gesetzliche Lage und welche Regelungen sollten Sie als Vermieter im Mietvertrag nicht vergessen?
