Bauträgermodell
Was ist das Bauträgermodell?
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Die einzelnen Leistungen, die der Bauträger erbringt, werden in einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung aufgeführt. Diese beinhaltet Angaben zu Materialien und Ausstattung des Objektes.
Wie funktioniert das Bauträgermodell?
Im Rahmen des Bauträgermodells wird der Bauträger mit der Planung und dem Bau eines Neubauprojekts beauftragt. Der Käufer tritt bereits in der Planungs- oder Bauphase als Eigentümer auf und kann seine Wohnung individuell gestalten und ausstatten. Hierbei ist es wichtig, dass Käufer und Bauträger frühzeitig miteinander kommunizieren und Absprachen treffen, um ein zufriedenstellendes Ergebnis zu erzielen.
Vorteile des Bauträgermodells
- Nutzung steuerlicher Förderungen
- Möglichkeit, Immobilien frühzeitig zu kaufen und damit auf Wertsteigerungen zu setzen
- Vermeidung von Maklerprovisionen und Notarkosten
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Mitwirkung in der Planungs- und Bauphase
Rechtssicherheit im Insolvenzfall
Der Käufer hat im Falle einer Insolvenz des Bauträgers eine hohe Rechtssicherheit. Zahlungen erfolgen nur nach erreichtem Bautenstand. So kann dem Käufer im Falle einer Zahlungsunfähigkeit des ausführenden Bauunternehmens kein übermäßiger Schaden entstehen.
Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Nutzung des Bauträgermodells
- Suche nach geeigneten Bauprojekten und Bauträgern
- Prüfung der Finanzierbarkeit
- Abschluss eines Kaufvertrags
- Mitwirkung in der Planungs- und Bauphase
- Übergabe der Fertigstellung und Übernahme der Immobilie
Überprüfung der Bonität des Bauträgers
Käufer sollten sich bereits vor Vertragsabschluss von der Bonität des Bauträgers überzeugen. Dies kann durch Referenzen, Bankauskünfte oder den Kontakt zu früheren Kunden geschehen. Zudem kann ein TÜV-Gutachter beauftragt werden, um während des Bauprozesses eine gewisse Qualitätssicherung zu gewährleisten.
