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Lexikon mit Fachbegriffen aus der Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Sondertilgungsoptionen

Wann lohnt sich eine Sondertilgung?

Eine Sondertilgung lohnt sich in erster Linie dann, wenn man über zusätzliches Einkommen verfügt und dieses für die Tilgung des Kredits verwenden möchte. Durch eine Sondertilgung kann man die Laufzeit des Kredits verkürzen und somit auch die Zinsen insgesamt reduzieren. Eine weitere Situation, in der eine Sondertilgung sinnvoll sein kann, ist bei plötzlich gesunkenen Zinsen. Hier kann man durch eine Sondertilgung von den günstigeren Zinsen profitieren.

Was funktioniert eine Sondertilgung?

Eine Sondertilgung funktioniert im Grunde genommen wie eine zusätzliche Tilgung des Kredits. Der Kreditnehmer zahlt hierbei einen höheren Betrag als die vereinbarten Tilgungsraten. Dieser höhere Betrag wird dann direkt auf das Kreditkonto angerechnet und reduziert somit den ausstehenden Kreditbetrag. Durch die Verringerung des ausstehenden Kreditbetrags sinken auch die Zinsen, die für den verbleibenden Kreditbetrag anfallen. Hierdurch kann die Laufzeit des Kredits verkürzt und insgesamt Kosten gespart werden.

Ist eine Sondertilgung immer möglich?

Ob eine Sondertilgung möglich ist, hängt von den Bedingungen des Kreditvertrags ab. In der Regel ist es jedoch möglich, eine Sondertilgung vorzunehmen. Es gibt jedoch auch Kreditverträge, die eine Sondertilgung verbieten oder zusätzliche Gebühren hierfür verlangen. Es ist daher wichtig, die Bedingungen des Kreditvertrags sorgfältig zu lesen, bevor man eine Sondertilgung vornimmt. Einige Kreditgeber erlauben Sondertilgungen nur zu bestimmten Zeitpunkten, wie z.B. jährlich oder zum Ende der Tilgungsfrist, andere erlauben es nur in bestimmten Höhen oder in bestimmten Abständen. Es ist auch wichtig zu beachten, dass einige Kreditgeber eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen können, wenn ein Kredit vorzeitig zurückgezahlt wird.

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