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Lexikon mit Fachbegriffen aus der Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Konditionen

Was ist mit Konditionen gemeint?

"Kreditkonditionen" beziehen sich auf die Bedingungen, die von einer Bank oder einem anderen Kreditgeber festgelegt werden, um einen Kredit zu gewähren. Dazu gehören Aspekte wie die Höhe des Kreditzinses, die Laufzeit des Kredits, die Tilgungsrate und die Anforderungen an den Kreditnehmer. Ein Vergleich der Kreditkonditionen verschiedener Anbieter kann dazu beitragen, die besten Angebote zu finden und so Kosten zu sparen.

Welche Kreditkonditionen gibt es?

Als Konditionen bezeichnet man die Kosten, zu denen ein Darlehensgeber bereit ist, ein Darlehen zu Verfügung zu stellen. Hierzu zählen: Sollzinssatz, Dauer der Sollzinsfestschreibung, Auszahlungskurs, Tilgungssatz sowie der Beginn der Tilgung, Bearbeitungskosten und Bereitstellungszinsen. Die günstigste Finanzierung lässt sich nur unter Einbeziehung aller Eckpunkte und durch den sorgfältigen Vergleich der Gesamtkondition ermitteln.

Welche Daten braucht man für einen Kreditvergleich?

  • Kreditbetrag: Der Betrag, den man aufnehmen möchte
  • Laufzeit: Die gewünschte Dauer des Kredits
  • Verwendungszweck: Der Zweck, für den das Geld verwendet werden soll
  • Einkommensverhältnisse: Angaben zum Einkommen, z.B. Gehaltsabrechnungen
  • Bonitätsprüfung: Angaben zur eigenen Bonität, wie z.B. Schufa-Auskunft
  • Zinsen: Der Prozentsatz, der auf den Kreditbetrag anfallenden Zinsen. Diese können unterschiedlich hoch sein und können sowohl fest als auch variabel sein
  • Tilgungsrate: Der Betrag, der monatlich zur Tilgung des Kredits zurückgezahlt werden muss.
  • Tilgungsbeginn: Der Zeitpunkt, zu dem die Tilgung des Kredits beginnt
  • Sondertilgungsmöglichkeiten: Möglichkeiten, den Kredit vorzeitig oder in größeren Raten zurückzahlen zu können
  • Vorfälligkeitsentschädigung: Eine Gebühr, die bei vorzeitiger Tilgung des Kredits anfällt
  • Bearbeitungsgebühren: Gebühren, die für die Bearbeitung des Kreditantrags anfallen
  • Sicherheiten: Anforderungen an Sicherheiten, die für den Kredit bereitgestellt werden müssen, z.B. eine Grundschuld oder eine Bürgschaft
  • Verwaltungsgebühren: Gebühren, die für die Verwaltung des Kredits anfallen

Es ist wichtig, sich mit allen Aspekten des Kredits vertraut zu machen, um die für einen selbst besten Konditionen zu finden. Es empfiehlt sich, unterschiedliche Angebote von verschiedenen Banken, sowie Online-Kreditvermittler zu vergleichen. Eine unabhängige Beratung von einen Finanzexperten kann auch hilfreich sein.

Online Kreditkonditionen vergleichen

Online Kreditkonditionen vergleichen ist eine bequeme und schnelle Möglichkeit, die besten Angebote zu finden. Es gibt viele Online-Vergleichsportale, die es ermöglichen, Konditionen von verschiedenen Banken und Kreditinstituten miteinander zu vergleichen. Diese Portale bieten in der Regel eine übersichtliche Darstellung der Konditionen wie z.B. den effektiven Jahreszins, die Laufzeit, die monatliche Rate und die Gesamtkosten des Kredits. Auch Sondertilgungen, Ratenpausen und weitere Optionen können verglichen werden. Es ist jedoch wichtig darauf zu achten, dass nicht alle Konditionen auf den Vergleichsportalen dargestellt werden und es sich auch um unverbindliche Angebote handelt, die erst nach einer positiven Bonitätsprüfung und einer Unterzeichnung des Kreditvertrags bindend sind. Es lohnt sich daher, mehrere Vergleichsportale zu nutzen und auch direkt bei den Banken nach Angeboten zu fragen.

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