Nominalzins

Was ist der Nominalzins?

Ein Nominalzins ist ein prozentualer Wert, der angibt, wie hoch die Zinskosten für eine Immobilienfinanzierung effektiv ausfallen. Er wird auch als Angebotszins bezeichnet und ist ein unveränderlicher Wert, der im Vorfeld vereinbart wird und während der Laufzeit des Kredits gleichbleibt.

Was ist der Unterschied zwischen dem Nominalzins & Effektivzins?

Der Effektivzins berechnet sich aus dem Nominalzins und allen anderen anfallenden Kosten, wie beispielsweise den Kosten für eine Wohngebäudeversicherung. Er stellt nur einen Näherungswert dar und wird individuell von jedem Kreditinstitut festgelegt.

Beim Nominalzins hingegen kann genau geprüft werden, was die Finanzierung für eine Immobilie während der gewünschten Zinsfestschreibung kostet. Daher ist es immer sinnvoll, den Nominalzins zu vergleichen.

Welche Rolle spielt der Nominalzins bei der Finanzierung einer Immobilie?

Der Nominalzins spielt eine wichtige Rolle bei der Finanzierung einer Immobilie, da er den prozentualen Wert angibt, zu dem der Kreditnehmer für das geliehene Geld Zinsen zahlen muss. Ein höherer Nominalzins bedeutet in der Regel höhere monatliche Zahlungen für den Kreditnehmer, während ein niedrigerer Nominalzins niedrigere monatliche Zahlungen bedeutet. Daher ist es wichtig, bei der Auswahl einer Immobilienfinanzierung den Nominalzins genau zu vergleichen, um das beste Angebot zu finden.